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为什么房贷年限时间越长越好贷款年限短有什么坏处

2022-05-03来源：金融学院作者：Bonjour°栏目：贷款

为什么房贷年限时间越长越好原因如下

如今，贷款买房的人越来越多了，提到贷款买房，贷款的期限与利息就是不少人最关注的，通常商贷年限最长为30年，很多人都说年限时间越长越好，那么是什么原因呢，一起来看看。

1、减轻房贷压力。贷款买房的本质是减轻生活负担。随着贷款期限的增加，月供压力越小，生活质量也能得到保证。如果房贷年限时间太短，那么每个月的还款压力非常大，很多人都没有还款能力。

2、有利于投资理财。你有100万元，你想买的房子也是100万元。此时，如果你全额买房，你就不必承受房贷的压力。如果你选择贷款买房，只支付50万元，从银行获得50万元贷款，那么你还有50万现金！如果你投资50万元，确保投资回报高于房贷贷款利率，那么你就等着用银行的钱投资和财务管理。

3、提前还贷更合适。无论你是等额本金还是等额本息，只要还款时间不到三分之一，都适合提前还款。以20年为例，7年内提前还款非常划算；以30年为例，10年内提前还款也非常划算！因此，房贷贷款期限越长，就越适合提前还款！因此，未来计划提前偿还贷款的买家不妨选择延长房贷贷款期限。

4、有助个人提升。机会往往留给有勇气的人。面对机会，如果害怕抓不住，导致失业，没钱还房贷，就会满足于现状，放弃好机会。这样，个人晋升的机会只会越来越少。

5、抵消通货膨胀。目前，中国正处于通货膨胀期，人民币贬值的速度将远远大于支付的利息。即使没有通货膨胀，价格仍在上涨，也就是说，钱只能越没有价值，工资水平必然会上升。可以看出房贷年限越长，就越有利于抵消通货膨胀，而是利用通货膨胀。

房贷年限越长越好吗？贷款年限短有什么坏处？

大家在买房的时候，无论是选择等额本金还是等额本息，都会面临一个问题，那就是房贷的年限要选择更长的还是更短的?其实，二者各有优劣，年限越长，利息也会相应的增高，但年限越短，还款压力越大，主要还是看个人的实际情况，还款年限越长，每个月需要还的钱就越少，虽然在利息上吃了亏，但生活品质是能保证的，同时，也能给自己提前还款留下一些余地，还能在面对一些意外发生的时候，有能力去面对，如果是三十年期的房贷，受到通货膨胀的影响，甚至可能抵消掉高利息的缺点。

而如果贷款年限比较短，每个月的还款压力就会非常大，现钱比较少，如果碰上生病之类要花钱的时候，没钱还贷都是小事儿，就怕连治病的钱都拿不出来，同时，在房子上投入的钱多了，对小孩的教育也好、生活也好，能投入的钱就会变少，所以对比看下来，房贷年限长并不是一件坏事儿，大家可以根据自己的实际情况来选择。