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商贷转公积金贷款有必要吗

2022-05-03来源：金融学院作者：三年二班栏目：贷款

买房贷款我们可以选择商业贷款和公积金贷款，在有缴纳公积金的情况下，大多数人都是挑选公积金贷款的，因为利率相比优惠不少，但有用户表示商贷转公积金贷款有必要吗，下面一起来看分析。

商贷转公积金贷款有必要吗？接下来为大家从几个方面来分析，然后再决定是否转。

1、公积金贷款额度。如果购房者想要转公积金贷款，这个时候可以先估算自己公积金贷款能贷多少，公积金贷款额度高就可以转，如果公积金贷款额度很低，那就没必要转，而且公积金贷款的审批也是非常严格的。

2、剩余还款年限。如果购房者正处于还房贷的前期，这种情况下选择商贷转公积金贷款是很有必要的，如果已经是还款后期，那也没必要转，转不转意义不大，而且手续繁琐。所以想要转公积金贷款的用户越早转越好。

3、是否提前还款。如果购房者打算提前还清商贷，也不需要转公积金贷款，商贷转公积金贷款一般都要根据银行合同执行，需要银行同意，过程中可能会产生一定的费用，最后算下来不一定划算还比较麻烦。

4、商业贷款利率。如果购房者在办理房贷时享受了很大的商贷优惠利率，与当前公积金利率很大，建议大家转公积金贷款，如果差距不大，那商贷转公积金贷款也就没必要了。

综上所述，商贷转公积金贷款很有必要，前提是各方面都满足转贷的条件，而且还要看银行和开放商是否愿意，中间的手续费能否接受等等，建议大家最好根据自身的实际情况来决定。

可以。商业贷是可以转公积金贷款的，符合条件的客户可以自己去银行赎楼并撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记。因为商转公只能转为纯公积金，如果额度不够则用户还需要提前还款一部分。或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押。