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办理住房公积金贷款需要哪些条件公积金贷款有什么要求

2022-05-06来源：金融学院作者：感知生活栏目：贷款

办理住房公积金贷款需要哪些条件贷款额度怎么算

现在绝大部分职工买房都申请使用公积金贷款来购买的，但是想要使用公积金贷款就要满足贷款的条件。并且，公积金账户的余额要足够，不然也无法申请贷款。那么，看下办理住房公积金贷款需要哪些条件？

办理住房公积金贷款需要条件有：住房公积金的缴存正常，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月或1年以上；具备偿还贷款本息的能力；具备良好的个人信用，无逾期等不良记录；支付了房屋首付款。

而就是满足了公积金贷款的条件，但是如果公积金账户余额不足也无法申请纯公积金贷款。而公积金贷款额度一般两种计算方式，分别是按账户余额计算和按最高限额计算。具体是：按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户约的10倍；按限额就是以当地公积金贷款的最高额度为准。

公积金贷款有什么要求这些基本条件需要满足

公积金通常情况下是由企业和职工共同缴纳的，公积金又被称为住房公积金，缴纳住房公积金之后是可以用来申请办理房屋贷款的。相比于商业贷款而言，住房公积金贷款的贷款利率要低一些，可以减少房贷用户的利息负担。那么公积金贷款有什么要求?一起来了解一下。

公积金贷款有什么要求?

要办理公积金贷款无非是要满足两个方面的要求，一是对申请人本身的要求，二是对公积金缴存情况的要求。

【1】首先对于公积金贷款申请人的要求则是申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人;申请人的个人征信状况良好，无不良征信记录;申请人年龄没有超过国家规定的法定退休年龄;申请人具有按时偿还贷款本息的能力。

【2】对于公积金缴存的要求：其一要求用户在申请贷款的时候公积金是处于正常缴纳的状态;其二是公积金必须是近12个月连续正常缴纳的，若是不满足连续12个月缴纳的要求是无法办理公积金贷款的。此外以长沙地区为例，对于异地缴存公积金的用户，在异地公积金转移到账后，可以两地缴存时间合并计算。

另外公积金在办理贷款的时候，往往对于公积金贷款次数时候有要求的。公积金贷款的次数是不能超过2次的，因此如果已经使用公积金贷款过2次了，那么用户是无法继续使用公积金贷款的。在使用公积金贷款的时候，是需要用户自备好一定比例的房屋首付款的，用户在申请公积金贷款的时候是需要提供相应的购房合同以及首付款发票办理的。

以上就是关于公积金贷款的有关内容介绍，希望能够有所帮助。