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期房可不可以抵押贷款

2022-05-07来源：金融学院作者：每天进步一点栏目：贷款

期房可不可以抵押贷款什么是期房抵押

现在的贷款业务是发展的非常快的，而银行的贷款业务一般可以分为两种，分别是抵押贷款和信用贷款。而抵押贷款需要给银行提供抵押物，一般是房产。那么，下面来看下期房可不可以抵押贷款？

用期房做抵押贷款是可以的，但是期房抵押需要获得银行的认证才可以。而且没有拿到房本的期房是不能作抵押贷款的。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。

期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或者是商品预购人将预购的商品房设定抵押权，这也包括在建工程抵押和预购房屋的抵押。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

按揭房可以在银行办理抵押贷款吗怎么贷

众所周知，房子是可以进行二次贷款，也就是说把房子进行二次抵押贷款，只不过二次抵押贷款要求会更高。那么按揭房可以在银行办理抵押贷款吗？下面一起来了解一下吧。

按揭房可以在银行办理抵押贷款吗？

可以，按揭房也可以在银行进行抵押贷款，虽然很多人的房子本身就是贷款买的，但是已经再银行贷款的房子依旧是可以进行二次抵押。所以说，当借款人却钱周转的时候，是可以把房子作为抵押物品抵押给银行然后申请银行贷款的。

按揭房银行抵押贷款怎么贷？

按揭房办理银行抵押贷款首先需要提交房子相关资料，银行会请专业人士对房子价值进行评估。等到价值评估结果出来之后，根据房子价值办理抵押贷款。之后就需要找到担保公司进行资金垫付解押，然后办理新的房子抵押登记手续。抵押手续办理完成之后，提交的贷款申请会经由银行审核，审核通过就可以与银行签订二次抵押合同，随后办理贷款合同公证相关的手续即可。

用户办理二次抵押贷款需要注意的是，房子二次抵押贷款是需要根据贷款人综合资质来看，征信上如果有过逾期行为，那么很有可能会被拒绝二次抵押。其次就是申请贷款的额度需要在房子评估价值之内，如果贷款额度比房子评估价值要高，那么银行也不会通过贷款申请的。

房子办理二次抵押之后，用户一定要按时还款，因为此时房子已经算是属于银行了，一旦贷款逾期还款且超过一定的时间后，银行是有权利将房子进行拍卖抵债的。