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可以同时有三套房贷吗房贷没有还清可以再贷款买房吗

2022-05-09来源：金融学院作者：海与少年栏目：贷款

现在住房压力是非常大的，因此有很多城市都是有限购政策的，一般情况下每个人最多购买两套房子。而且，现在买房基本上都是申请房贷来购买的。那么，下面来了解一下可以同时有三套房贷吗？

用户可以同时存在三套房贷，但是这要求用户有极强的还款能力。房贷的特点的是贷款金额较大、贷款期限较长，用户如果不具备较强的还款能力，通常是无法通过房贷审核的。而只要银行认可了用户的还款能力，那么就能同时获得三套房的房贷。

并且需要注意的是，有三套房贷的，第三套房如果想申请公积金贷款，当地的住房公积金中心必须有相关的政策支持。但是，目前三套房贷款政策基本上已经被全面停止了，所以很少地区能购买同时申请三套房的贷款。

房贷通常分为5年、10年、20年、30年，在买房之初申请了30年的房贷，但是后来发现房子不是很喜欢，或者是手里的余钱多了起来，想要重新贷款买一套房子，用来自己住或者投资，但是不知道前面那套房的房贷还没有还清，能不能再贷款买房，下面来看看具体的解答。

房贷没有还清可以再贷款买房吗?

房贷没有还清可以再贷款买房，只是在申请贷款买第二套房时，银行会要求贷款人支付的首付比例更高，需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，还有个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%，这样一来就加大了贷款买第二套房的压力，以此减少炒房者的数量。

房贷没还清可以先申请新的抵押贷款，等申请通过后办理房产解押手续，再递交新的房本办理新的抵押登记，银行会再次安排放款。二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

以上就是对房贷没有还清可以再贷款买房吗的介绍，希望可以帮助到你。手里的房贷没有还清再申请贷款买房，依旧需要满足银行在贷款买房方面的要求，甚至会要求贷款人提供良好的资产证明，以此保证贷款人有能力还多套房的房贷。