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买房贷款商贷还能贷公积金吗

2022-05-09来源：金融学院作者：别做阿Q栏目：贷款

现在很多人都是申请房贷来购买房产的，而现在的房贷有三种，分别是公积金贷款、银行的商业贷款以及组合贷款。一般满足公积金贷款条件的都是申请公积金贷款的。那么，下面看下买房贷款商贷还能贷公积金吗？

商业贷款买房也还是可以用公积金贷款的，只要是符合公积金贷款的条件就可以了，商业贷款对于公积金贷款并不存在影响。不过收入也是有必要考虑的，如果是收入不够负担第二套房的贷款的话，那么公积金贷款最终也是有可能会被拒的。

在申请公积金贷款时，需要注意的是，公积金贷款有前置条件：公积金账户需要连续足额缴纳满6个月，个人公积金账户注册时间满12个月，贷款时公积金账户处于缴存状态。具体的以当地的公积金政策为准。

商贷可以转公积金贷款，但由于不同地区的商贷转公积金贷款的政策不一样，须以当地实际规定为准。详情可拨打住房公积金热线12329咨询当地的住房公积金管理中心，也可以致电贷款经办行咨询。

以海南省为例，海南省支持商贷转公积金住房贷款。根据《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》第五条规定，借款人申请商转公贷款时，除了符合住房公积金贷款的申请条件外，还应符合下列条件：

(一)借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款中的不动产权证书载明的权利人;

(二)银行同意借款人提前结清原商业贷款;

(三)原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书;

(四)首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。

以上即为对“商贷可以转公积金贷款吗”的解答，希望对你有所帮助。