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房贷利率是一年一调吗房贷LPR利率每年什么时候调整

2022-05-11来源：金融学院作者：别做逃兵栏目：贷款

房贷利率是一年一调吗来揭晓答案

现在买房是生活中很常见的事情了，很多人都会现在贷款买房，想必很多大多数的人贷款买房对此都不是很了解，那么房贷利率是一年一调吗？下面来揭晓答案。

一般情况下，房贷利率也不会随意进行变动的，除非是LPR利率有比较大的调整。根据规定，LPR利率是一个月出一次数据，但是调整时间是一年一调。银行如果要调整购房者的房贷利率，一般都是每年的年初调整，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整。

当购房者的房贷利率主要调整后，一年之内都会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算。

至于自己的房贷利率是否需要每年调整一次，需要看合同里的利率计算方式。如果选择的是固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。如果采取的是浮动利率政策，那就得看购房者圈定的重定价周期了。

房贷LPR利率每年什么时候调整疫情期间可以调整房贷利率吗

对于买房者来说，LPR指的是房贷贷款基础利率，这是大家都清楚的。较早之前国家是实行了LPR，房贷LPR是将贷款基础利率运用到房贷中，各银行以LPR作为房贷的定价基准。再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动。

房贷LPR利率每年什么时候调整?

房贷LPR利率每年是一月一日调整。LPR利率会持续一年的时间，并在第二年的1月1日重新开始计算。两次重定价日之间的间隔最短为一年，尽管LPR每个月报价，但房贷利率不会每月调整。自第一个重定价日起，在每个重定价日利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定，并在一个重定价周期内保持不变。

疫情期间可以申请调整房贷利率吗?

疫情期间是可以申请调整的，只要用户达到调整的条件，可以在LPR和固定利率之间进行转换。实行LPR利率后，房贷有可能会增加也有可能会减少，具体要根据LPR利率的调整幅度来定。

【1】原来利率制定方式：就是各大银行根据基准利率上下浮动，这样的定价与市场化的利率没有直接挂钩。

贷款定价=官定基准利率*(1+上下浮倍数)。

【2】LPR利率制定方式：18家银行按中期借贷便利利率加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。

LPR=平均值(18家银行的“MLF+点”);

贷款定价=LPR*(1+上下浮动倍数)。

以上就是本文关于“房贷LPR利率每年什么时候调整，疫情期间可以申请调整房贷利率吗”的全部内容，希望能帮助到大家。用户在办理房贷利率调整的时候，一定要根据自己的实际情况办理，以免增加自己的还款压力。