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房贷提前结清需要违约金吗

2022-05-11来源：金融学院作者：就爱分享栏目：贷款

在如今，很多人申请房贷以后，都会考虑提前结清房贷，这样就不用背负债务在身了，但有的人担心要支付违约金，很多人对此的认识不多，那么房贷提前结清需要违约金吗？下文就来带大家了解一下。

房贷提前结清一般需要违约金，具体和还款时间有关，可以参考以下：

1、未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；

2、还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；

3、还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；

4、还款满三年则不收取违约金。

房贷指的是买房的时候在银行申请了贷款，银行把贷款资金打给开发商，即可签订买房合同，后续贷款人按月还房贷给银行即可，在这个过程中可以选择提前还清，这样可以减少总利息的支付，但是需要面临违约金的问题。

房贷提前结清需要违约金吗?

是否有违约金得看合同里面的规定，一般是房贷满一年后提前还清是没有违约金的，房贷未满一年提前还款是有违约金的，违约金最高是6个月的房贷，具体多少看银行的规定。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，商业贷款提前还款会有违约金，公积金贷款提前还款是没有违约金的，因为你提前还款银行获得的利息少了。

我国《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿。

如果要提前还清房贷需要预约，一般要在电话或者书面申请后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后存入足够的钱来提前还贷。

房贷提前还清在没有违约金的基础上对于贷款人来说是有利的，毕竟谁都无法保证用这笔钱去投资能赚，但是用来提前还房贷，是可以真实的减少利息的，而人民币贬值也没有我们想象的那么快。