您现在的位置是：首页 > 贷款贷款

房贷办不下来定金可以退吗房贷办不了定金和首付怎么办

2022-05-13来源：金融学院作者：续写青春栏目：贷款

现在买房一般都是购房者先看好房子，然后和开发商签订购房合同，并且有的可能还需要支付一定的定金。然后在向银行申请房贷来购买房产。那么，下面来了解一下房贷办不下来定金可以退吗？

一般定金由于购房人的原因导致交易无法正常进行，定金是不退的。购房者知道贷款办不下来后，第一时间要看合同有没有明确约定违约情况后的责任划分。如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准，如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金。

而房贷审核不通过的原因有：个人不良信用记录；贷款资料不完整/造假；收入不够/银行流水不足；房龄太老；开发商的五证不齐；开发商的原因造成客户房贷申请不下来；银行的原因造成的。

现在很多人在买房的时候都是选择贷款买房，贷款买房的流程一般是由买家先向卖家支付一笔定金，之后在一周的时间内向开发商支付房屋总额的首付款，首付款支付成功之后再向银行申请贷款。那么在定金和首付已经交了的情况下，房贷办不下来的话定金和首付怎么办?可以退款吗?一起来了解一下。

房贷办不了定金和首付怎么办?

【1】若是房屋开发商的原因造成的房屋贷款办不下来，那么购房者是可以要求开发商退还房屋的首付款及定金费用的，并且要求开发商支付相应的利息费用。

【2】若是银行购房者原因造成的房贷无法批下来，那么一般是由购房者自行承担违约责任，是需要按照合同约定支付一定的违约金的，购房者也是可以申请开发商退还房屋的定金及首付款费用的，但是由于购房者存在违约责任，可能会出现无法全额退款的情况。

以上就是关于房贷办不了定金和首付的解决办法介绍，希望能够有所帮助。