您现在的位置是：首页 > 贷款贷款

公积金贷款必须得等楼体盖到三分之一才可以吗

2022-05-13来源：金融学院作者：向快乐出发栏目：贷款

现在很多职工购买房产都是申请公积金贷款来购买的，但是想要公积金贷款，不仅对职工有一定的要求，对于贷款的房产也有一定的要求。那么，下面看下公积金贷款必须得等楼体盖到三分之一才可以吗？

根据相关规定，楼栋主体必须在封顶之后才可以办理公积金贷款业务。而商业贷款只需楼体建到一定程度如高层需建到三分之一，多层楼盘需建到三分之二，小高层需建到三分之一，即可申请。此外，商业贷款比较注重“五证齐全”，一般购房者在合同备案之后就可以申请贷款。

公积金贷款必须要的条件是：必须连续缴纳住房公积金满一年；必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份；同意用所购住房做抵押。

众所周知，使用公积金贷款买房的时候，房贷利率要比商贷利率低的多，能节约不少买房成本。但是单单凭借公积金缴存证明是不能贷款买房的，下面本文就详细介绍一下公积金贷款买房的流程。

公积金怎么贷款买房?

【1】首先需要用户向银行提出公积金贷款的书面申请，并准备好公积金缴存证明、婚姻证明等相关资料;借款人需要准备好家庭收入证明、购房合同或协议等有效证明文件;

【2】银行受理用户的贷款申请后，及时报送公积金管理中心，由公积金管理中心审批贷款之后将结果通知银行;

【3】银行按照公积金审批结果通知借款人办理贷款手续，同时签订好贷款合同，最后由银行按照贷款合同发放贷款即可。

以上就是关于公积金贷款买房的流程介绍，希望能有所帮助。需要注意的是，在办理公积金贷款买房的时候必须要确保公积金已经连续足额缴存6个月以上，且公积金账户处于在缴状态。