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差别化住房信贷政策调整

2022-05-15来源：金融学院作者：别做逃兵栏目：贷款

随着时代的变化，如今买房成为了部分人望梅止渴的事情，因为房价居高不下，就连首付都给不起了。不过现在最新调整政策公布，差别化住房信贷政策公布，我们来了解一下！

房贷政策

房子是用来住的，不是用来炒的，所以我国相关部门全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策；

而现在政策公布对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。而这样的政策公布也是为了支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；所以各位百姓市民，也可以了解一下最新政策。

房价对于普通人来说难以企及，不得不到银行贷款买房。农业银行作为六大银行之一，也是大家申请房贷的一大热门。如果说在农行申请了房贷，那么我们可以提前还款吗？提前还的话要交违约金吗？为此，联系农行客服，并在官网进行了查询，结果如下，让我们一起来了解一下吧。

农业银行提前还房贷要违约金吗？

以合同为准。

根据农业银行相关规定，如果我们要办理房贷提前还款，一般应在贷款一年以后提前一个月向贷款行提出书面申请，采取银行与我们相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以我们与农业银行签订的贷款合同为准，这也就是说我们提前还款的违约金其实是可以和当地农行服务网点进行协商的。

借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡(折)、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后，银行应办理贷款的清户撤押工作，即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并需要借款人书面签收。

根据农业银行官网显示，我们不仅可以提前还款，还可以选择全部还款或部分还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。全部提前还款的应办理清户撤押手续，对于部分提前还款，应该要有新的还款计划。

农业银行房贷期限和额度是多少？

农业银行房贷贷款期限最长不超过30年，贷款利率按照中国人民银行等有关规定执行。新房贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%，二手房贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。

若我们想申请提前还农业银行房贷，关于违约金的计算，可以参考我们的贷款合同。还是不太清楚的，可以拨打农业银行24小时客服热线，或者直接去柜台咨询。