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为什么说公积金贷款30年后悔了公积金贷款期限最长是多久

2022-05-15来源：金融学院作者：就爱分享栏目：贷款

在房价这么高的情形下，并不是所有的家庭都能够全款购买的，因此只能申请商业贷款或者公积金贷款完成，有的用户公积金贷款会挑选30年，那么为什么说公积金贷款30年后悔了？是什么原因呢，一起来看看。

1、负债时间长。对于一些不喜欢提前消费的朋友，可能会公积金贷款30年后悔，主要是因为负债时间很长。比如说25岁选了公积金贷款，那么过了30年，都已经55岁了，从年轻时负债到年迈，想想都很痛苦。

2、产生的利息多。有些人拿钱赚钱，具备还款的能力，经济能力不错，因此可以选择较短的贷款期限，比如15年内，利息就会少很多。如果选择了公积金贷款30年后悔，那不妨进行提前还款，这样产生的利息也会变少。

要是觉得贷款时间长了是可以缩短的，需要联系贷款经办行办理，但并不是随意更改的。要是房贷30年侯贵了想贷20年，得由银行综合多个方面来重新评估贷款人的期限，具体有这几个方面：

1、还款能力：房贷期限从30年变成了20年，缩短了整整10年，在贷款人利率不变的情况下，期限缩短相应的月供金额会增加，如此贷款人的还款压力会骤增，比如100万的房子30年每月还款5300元左右，一旦改成20年每月还款金额变成6500元。

2、还款情况：房贷更改期限，还款时间至少要满1年，且期间不能出现逾期，每个月都能如期足额还款，才能向房贷经办行提出部分提前还款申请更改贷款年限，从30年改为20年，能不能通过以银行结果为准。

买房的时候打算申请公积金贷款，但是不知道自己能够申请到多久的贷款期限，这关系到申请人的还款问题，毕竟贷款期限越长，还款压力越小，很多人说公积金贷款期限最长是30年，到底是不是真的呢?

住房公积金贷款期限最长是多久?

住房公积金贷款的最长期限是30年，也就是说最多可以贷款30年，但是不代表每个人都能获得30年的贷款，公积金管理中心会对申请人进行一个综合评估的，主要是看申请人的当年年龄，若是年龄大了，比如已经50岁了，是申请不到30年的贷款的。

公积金贷款期限规定如下：

1、贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男65，女60。

2、符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

3、申请再交易房贷款的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，其中所购再交易房楼龄不超过30年。

在申请公积金贷款的时候，年轻人最长可以获得30年的期限，中年人就不行了，而且公积金贷款还有一系列的条件要求的，最终能不能通过审核，看申请人的贷款资质怎么样了。

看完以上的介绍，相信大家对于住房公积金贷款期限最长是多久这个问题有了更好的了解。若是你想申请公积金贷款买房，可以先去当地的公积金管理中心