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办房贷需要准备哪些材料想贷款买房子怎么贷

2022-05-17来源：金融学院作者：杯莫停栏目：贷款

现在购买房产基本上都是申请房贷来购买的。而房贷是有三种类型的，分别是公积金贷款、商业房贷以及组合贷款。不过，不同的贷款需要的基础材料也有很多相同的。那么，下面看下办房贷需要准备哪些材料？

办房贷需要准备材料有：贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证；贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本；贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明；贷款买房主贷人婚姻证明；贷款买房主贷人以及配偶资产证明；首付款证明；买卖双方签定的《房屋买卖合同》。

而申请房贷还需要满足以下的条件：年龄18-65周岁，且具备完全民事行为能力；能交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以其所购房屋及权益作为抵押物；所购的房产权清晰，符合政府规定可进入房地产上市交易流通的条件；所购的房屋不在拆迁公告的范围之内。

现在买房子大多数人都会选择贷款买房，因为全款买房真的太贵了，贷款买房的话可以把经济压力分配到每个月。银行贷款买房要求十分严格，需要提供各种材料，并且要真实有效。

想贷款买房子怎么贷？

1、看好房子，与房地产开发商签订购房协议，并支付首付款。

2、准备好个人身份证、收入证明（银行流水、工资单等）、购房协议、首付款数据等等资料去选定的银行（大多数开发商会指定银行）提出房贷申请，在柜台领取申请表填写，再将表格连同资料一并提交给工作人员。

3、银行会根据客户提供的资料展开审核，并安排评估机构评定客户所购房屋价值。

4、审批通过，银行核定贷款金额，并告知客户结果。收到通知的客户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押等相关手续。

5、银行进行放款，款项一般会先发放至客户名下银行卡里，然后再立马由系统划拨至开发商指定账户当中。

而在房贷成功办理下来之后，客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可，之后若有钱，也可以进行提前还款。

房贷申请成功之后，用户就需要每个月归还月供，规定日期未还款则视为逾期还款。房贷逾期之后后果非常严重，如果逾期时间超过一定时间，那么很有可能面临房子被拍卖的结局。