现在房贷是否有组合贷 组合贷款条件

房贷是否有组合贷 组合贷款的条件是什么

现在的人买房基本上都是申请房贷来购买。一般情况下，房贷有三种类型，分别是公积金贷款，银行的商业贷款以及公积金和商业贷款结合而成的组合贷款。那么，下面来了解一下房贷是否有组合贷？

大部分人可申请的房贷业务有纯商贷、组合贷和公积金贷款三种。虽然说2021年的新房贷政策让很多银行的房贷额度变的紧张，但可申请的贷款种类还是没有什么变化的。符合条件的购房者还是可以进行相关贷款申请，如果审批通过，银行也会进行放款。

此外，想要申请组合贷款则需要满足以下条件：贷款人需要是一个按时足额缴纳住房公积金的职工；贷款人具备稳定的经济收入，信用良好，房贷的还款额不能超过收入的50%；贷款人有所购买房屋价值30%以上的自筹资金作为首付款；贷款人手中有贷款银行认可的保值物品进行抵押或质押，或者有足够偿还贷款能力的法人为贷款人进行担保；贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件；符合银行要求的其他条件。

组合贷款条件 要满足这些条件

对于大多数用户来说，在住房公积金账户余额不足的情况下，申请房贷往往是会选择办理商业贷款和住房公积金的组合贷款，这样一来又能达到贷款的额度，同时相对于纯商贷来说还是可以节约一部分贷款利息的。那么组合贷款需要满足哪些条件?一起来了解。

组合贷款条件

【1】要求申请人年龄在和借款期限相加男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，申请人具有完全民事行为能力;

【2】按时足额缴存住房公积金，在申请组合贷款时，住房公积金已经连续缴存12个月及以上，且处于正常缴存状态;

【3】申请人有稳定的收入和工作，具有按时偿还贷款本息的能力;

【4】具有所购房屋全部价款不低于20%或当地规定的首付款;

【5】贷款银行规定的其他条件。

以上就是关于申请组合贷款需要满足的条件，希望能够有所帮助。但是其实在实际购房、办理房贷的时候，有的开发商是不支持组合贷款或者公积金贷款的，毕竟住房公积金贷款所需要的时间是比较长的，这样对于开发商来说，账期就被延长了。

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