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车贷还未还清会不会影响房贷

2022-05-20来源：金融学院作者：玫瑰色栏目：贷款

在现代社会中，贷款已经是非常普遍的一种现象了。现在很多情况都是可以申请贷款来获取资金的。比如在购买房产是可以申请房贷，购买汽车时可以申请车贷。下面看下车贷还未还清会不会影响房贷？

一般来说，如果车贷的贷款额度不高，且没有产生逾期记录，就算没有结清，那么车贷不会影响用户申请房贷。而车贷的贷款额度较高，或者用户的车贷产生了逾期记录，这时候车贷就会影响房贷。具体还是以银行的审批结果为准。

通常，申请房贷的时候，用户的负债率、还款能力、征信状况都是房贷审核的重要参考依据，当这三点出现问题时，用户将无法通过房贷审核。此外，若是因为车贷增加了个人名下负债率，影响了房贷，建议先把车贷还清。

车贷没有还完但是没有逾期是可以贷款买房的，至于贷款买房能不能通过银行的审批，关键还是要看贷款人的实际情况，若是贷款人有足够的能力在还车贷的基础上还可以按时还房贷，那么银行会同意其房贷的申请，否则就会拒绝，再者是看申请人是否满足房贷的要求。

办理个人一手住房贷需满足以下条件：

【1】在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定);

【2】具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

【3】已经签署购买住房的合同或协议;

【4】必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款;

【5】提供经贷款人认可的有效担保等。

车贷没有还清，但是满足房贷的要求，而且个人信用良好，没有出现逾期的情况，也没有另外的的债务，那么取得房贷的几率是非常大的。若是因为车贷增加了个人名下负债率，影响了房贷，建议先把车贷还清。