二手房用公积金贷款条件是怎样的

二手房用公积金贷款条件是怎样的 额度有多少

现在买房的时候，如果有公积金，一般都是会使用公积金贷款来购买的。因为，公积金贷款是可以减少贷款利率的。不过，有的人不清楚二手房能否使用公积金贷款。那么，戏码看下二手房用公积金贷款条件是怎样的？

二手房用公积金贷款条件是：借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；签订购房合同，并且在一年内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；无尚未还清的公积金贷款；提供认可的担保物。

此外，大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体是：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。不过，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。

二手房公积金贷款申请条件 办理条件有哪些

多数情况下，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，申请公积金贷款比申请商业贷款的利率低。而且按照贷款银行的规定来看，二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。那么，二手房如何办理公积金贷款?

二手房公积金贷款申请条件?

【1】申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，而且申请者需要具有按时还款的能力。

【2】在个人征信良好的同时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

【3】用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

【4】二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

【5】二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁，房龄及贷款期限不能超过30年。

总的来说，在所有的申请条件中，住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房这个条件是绝对不可忽视的。这也就意味着，职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

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