公积金贷款有哪些好处

公积金贷款有哪些好处 来分析公积金贷款的优势

随着商业贷款政策的收紧和利率的提高，通过商业贷款买房的成本越来越高。相比之下，公积金贷款的优势显现出来。然而，公积金贷款并不完美，也存在一些缺点。那么公积金贷款有哪些好处？下面一起来看看。

1、

贷款利率低。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款月利率3.25%，，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。相比商业贷款公积金的贷款利率要低很多。

2、

贷款比例高。不仅是贷款利率，公积金在贷款比例方面也有着一定优势，首套房商贷首付一般是3成，贷款比例为7成，公积金贷款首付比例为2成，贷款比例为8成，也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。

3、

还款方式更灵活。常见的房贷有等额本息和等额本金两种，公积金贷款还可以自由还款。所谓自由还款就是，根据公积金住房管理中心给出的最低还款额，借款人根据自身的情况每月还款数额不低于最低还款额即可。

4、

提前还款不收违约金。一般借款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款，并且不收取违约金，有的城市规定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

用公积金贷款买房有什么好处 帮贷款人省钱

买房租房或者装修的时候能够利用公积金贷款，并且能够享受到一定优惠，那么用公积金贷款买房有什么好处呢?一起来了解下吧。

用公积金买房有什么好处?

【1】贷款利率低于商业贷款利率。

目前来说，五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是我们贷款同样的金额，而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。

【2】公积金贷款的额度高。

目前来说，我们使用商业贷款的话，通常情况下只能够最多贷70%，而如果说使用公积金贷款的话，那么贷款比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就会相应地减轻。

【3】公积金提前还款不收违约金。

咱们买房子，也就是最开始的可能会艰难一些，等以后慢慢地攒下钱了，然后就会觉得可能那个利息不想付这么多，这个时候我们就会想着提前还款，但是商业贷款的话，提前还款是有违约金的，而且还不少。而公积金贷款的话，则没有这样的问题，公积金贷款的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。

以上就是对公积金贷款买房的优势总结，所以有缴存公积金的伙伴们，一定要了解清楚哈。

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