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银行流水对办理房贷有影响吗

2022-05-30来源：金融学院作者：追梦人栏目：贷款

银行流水是银行卡持卡人的存取款交易记录，有办理过房贷的朋友对流水都不陌生了，流行是贷款购房必须提供的资料，但不少人都会忽略银行流水的重要性，下面一起来看看银行流水对办理房贷的影响。

银行流水是指银行活期账户的存取款消费交易记录，是一种用于证明个人资产和收入状况的证明材料，也是个人在办理贷款时，必须向银行提交的证明材料。银行流水在办理贷款时，是非常重要的。

一般来说，无论你是在哪家银行办理房贷，都是需要提交3-6个月的个人银行流水作为贷款参考的。直白点来说，银行流水是一种直观估算个人收入和消费水平的方法，可以让银行更好的了解房贷办理人的经济情况和还款实力。所以，银行流水对于办理房贷是非常重要的。

银行流水可以分为有效流水和无效流水两种，有效流水又分为一下3种：

1、工资流水。工资流水是银行完全认可的个人收入证明，一般是在扣除社保、公积金以后的收入金额，这是一种体现个人工作稳定和经济实力的有效保障;

2、自存流水。自存流水是本人通过他行银行转入的现金流水，属于部分有效流水;

3、转帐流水。转帐流水是指通过网络或是网银转账的交易记录，固定时间、固定金额的转入是银行不认可的有效流水，其他人的转账也不计入有效流水。

什么样的流水是有效流水

有效流水需满足一下这些条件：连续3个月或6个月有金额存入，账户余额不能为零;24小时内不存不取的储蓄部分;存入时间不固定，存入金额不定额。

很多买房的都知道，在办理房贷的时候，银行会要求贷款人提供收入证明和银行流水，但是很多人认为收入证明和银行流水只是辅助作用，那么收入证明和银行流水对房贷有多大影响呢?

收入证明和银行流水对房贷有多大影响

收入证明和银行流水对房贷影响是非常大的，甚至会影响到房贷审核情况。银行要求要求贷款人提供收入证明和银行流水主要是想知道申请人的经济实力，是否具备偿还贷款的能力，因为银行流水和收入证明可以说明申请人具备偿还贷款能力，而且不间断的银行流水证明说明借款人收入稳定，对房贷审批是有帮助的。

需要注意的是，在提交收入证明和银行流水的时候，不要刻意的去作假，一旦被银行发现有作假行为，经查证后，银行会直接拒绝房贷申请的。