外地房屋可以申请抵押贷款吗 异地房产抵押贷款

外地房屋可以申请抵押贷款吗 看完你就懂了

在如今，很多人都会申请抵押贷款房屋，因为如果有房屋作为抵押，办理贷款会非常容易通过，但部分人的房屋是在外地的，那么外地房屋可以申请抵押贷款吗？下文就来带大家了解一下。

申请抵押贷款

 

很多城市地区已经不允许抵押外地房屋贷款了，如果办理异地房地产抵押贷款业务，银行需要派工作人员到当地考察房屋状况，人力物力消耗大。如果借款人不能按约偿还贷款，银行处理也很麻烦。

但目前在部分城市地区，是可以使用外地房屋申请抵押贷款的，具体的情况建议大家咨询当地的银行客服。房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

外地房屋可以申请抵押贷款吗 规定是这样的

虽然房价居高不下，依然有很多人贷款买房，如果有资金问题，名下的房屋可以申请抵押贷款，不仅额度高，而且利率低，适合急用钱的用户。那么外地房屋可以申请抵押贷款吗?一起来了解一下。

一、外地房屋可以申请抵押贷款吗?

以前是可以的，现在国家陆续出台了相关的政策，银行已经慢慢叫停了这个业务，主要原因在于出现了很多方面的缺陷，具体如下：

【1】成本高、风险大。

【2】.办理异地房产抵押贷款业务，需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况，人力物力耗费都很大。

【3】借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。

由于以上原因，现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款，办理房产抵押贷款业务，大多要求房产为本地房子。

二、不是本人名下的房屋可以贷款吗?

其实，按照抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。

三、房屋抵押贷款需要什么条件?

【1】作为抵押贷款的房产面积不能小于50平方米，也不能大于150平方米，而在房龄要求上最多不能超过25年。

【2】一些未满五年的经济适用房，在政府部门拆迁计划范围内的房产以及一些公益设施、违规建筑、文物保护建筑、产权不清晰的房产、有贷款未还清的房产以及小产权房都是不能作为抵押物申请贷款的。

【3】借款人年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力，能够提供相关住址证明，两年内在个人征信中不能出现连三累六的逾期还款记录，有稳定的收入。

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