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贷款的房子可以赠与吗

2022-06-01来源：金融学院作者：薄荷味栏目：贷款

如今很多人都是贷款买房子的，但是大家对贷款买的房子并不是很了解，很多人都不知道贷款的房子能不能赠与别人，那么贷款的房子可以赠与吗？下面一起来看看吧。

按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。

房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押给银行，存在权利负担，不能赠与的。

现在的买房压力很大，许多人都是在结婚后，才攒好钱凑够首付，但婚后买房和婚前买房，是不一样的，在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，如果没有明确约定，房产证上即使只写了一个人的名字，也会被划分为共同财产，贷款买房也是一样的，没有经过明确的约定，同样是婚后共同房产，以后在进行划分的时候，是要共同划分的。

所以，如果自己是婚后贷款买房，又不想这套房成为夫妻共同财产，就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的话，可以写一份协议进行公证。

还有一个办法，就是委托父母为子女购买不动产，按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，这套房会被认定成夫妻一方的个人财产，大家可以让父母出资买房，然后让他们明确表示，该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。