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公积金贷款可以买二手房吗

2022-06-01来源：金融学院作者：青柠栏目：贷款

很多人在购买新房的时候，都会选择申请公积金贷款，但有人经济预算有限，所以会选择购买二手房，很多人对此的认识不多，那么购买二手房能用公积金贷款吗？下文就来带大家了解一下。

购买二手房是能用公积金贷款的，满足一些条件就可以：

1、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金，并且在申请办理公积金贷款时，住房公积金缴存状态正常，已经足额连续缴纳满半年以上时间；

2、借款人有能力支付该套二手房的首付款；

3、借款人所购的二手房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，不能是小产权房；

4、借款人所购买的二手房房龄通常不可超过20年，不同地区住房公积金管理中心对所购二手房的房龄要求不同；

5、借款人有稳定的工作及收入，具备良好的个人信用，及偿还欠款本息的能力；

6、满足当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

可以买，只要购房者满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷，而用公积金贷款买二手房会有一些限制，比如房屋面积不能超过144平米，贷款人年龄与贷款期限加在一起不能超过65岁。