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按揭房可以二次抵押贷款吗抵押条件

2022-06-02来源：金融学院作者：每天进步一点栏目：贷款

因为现在房价很高，很多人都是无法全款购买房子的。因此，一般情况下都是通过申请房贷来购买。而一般银行的房贷都是属于按揭贷款，这样的方式是属于抵押贷款。那么，下面看下按揭房可以二次抵押贷款吗？

按揭房也是可以二次抵押贷款。但是二次抵押贷款需要满足一些条件才可以申请贷款，比如合法的身份、稳定的收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录、需要合法有效的购房合同，以及房屋有升值空间的等条件。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。

房产二次抵押简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。一般在申请者有紧急情况时才会想到用这种办法办理贷款，但有些需要资金的朋友不太清楚是否可以将自己的按揭房做二次抵押，所以想问一下，让就让我们来回答吧。

按揭房可以二次抵押贷款吗？

当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。

抵押条件有哪些？

【1】用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

【2】用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

【3】房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

【4】房屋抵押登记已办妥，房屋所处位置优越，配套设施齐全，有一定升值潜力。

当然，不同银行对按揭房办理二次抵押贷款的抵押条件可能会有所不同，具体以贷款银行要求为准。