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第二套房可以公积金贷款吗

2022-06-02来源：金融学院作者：若个书生栏目：贷款

现在每一个职工在公司上班的时候都是需要缴纳社保和住房公积金的。而住房公积金主要就是用来购买房产的，特别是对于一些大城市来说，使用公积金贷款买房利率要低的多。下面看下广州第二套房可以公积金贷款吗？

广州第二套房是否能用公积金贷款，要分情况来说。第一种情况，第一套房申请的公积金贷款，已经结清了，那么第二套房可以申请公积金贷款。第二种情况，第一套房申请的公积金贷款，但是未结清，这时候不能再继续申请公积金贷款。第三种情况，第一套房是商贷或者是全款买的，那么第二套房可以申请公积金贷款。

目前，根据广州二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。另外，要申请广州公积金贷款，必须满足广州住房公积金中心规定的贷款条件。

根据住房公积金规定，二套房可以用公积金贷款的。但是，公积金买二套房有一些限制的。比如说，对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房。如果第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，那么第二套房可以使用公积金贷款。

公积金贷款利率比商业贷款低，很多购房者选择公积金贷款来买房，不过公积金贷款额度一般没有商业贷款高，购房者可以选择组合贷款方式申请房贷，选择哪种贷款方式根据购房者实际情况去选择。

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