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为什么房贷一定要收入证明买房收入证明是税前收入吗

2022-06-05来源：金融学院作者：致青春栏目：贷款

为什么房贷一定要收入证明一文揭秘真相

很多人办理房贷时候，都需要提前准备好资料，一般是有效身份证与户口簿，还有收入证明也是不可少的，对收入证明的提供，很多人不理解，那么为什么房贷一定要收入证明，下面一起来看规定。

因为银行可以根据申请人提供的收入证明，来了解用户的经济收入情况，看看是否能够承担起日后的还款。还能根据收入证明侧面了解用户的工作是否稳定、单位性质如何等，这些对于贷款审批评估都是有很大作用的。

若是申请人不是上班族，无法提供收入证明，那么还可以提供个人缴纳的个税证明，或者请居委会或者村委会根据自身收入情况，开具一份收入状况证明。

在去开收入证明的时候，需要注意根据实际情况来，注意与之前填写的资料保持一致，以免因为开具的收入虚高与实际收入不符，引起银行审核的风控。一般来说，银行只需要用户的收入是房贷月供的2倍及以上，流水、收入证明能够互相匹配上就可以了。

总的来说，收入证明主要是用来评估用户的还款能力，降低后续还款可能出现的风险，是银行授信评估的一个重要参考。建议用户开具的时候根据实际情况来，不要出现虚高的现象。

买房收入证明是税前的收入吗买房为什么要开收入证明

贷款买房是现在最常见的买房方式之一，在按揭贷款买房中，借款人需要开具一个收入证明，如果是其他方式贷款买房则不需要。那么这个收入证明是税前的收入还是税后收入?买房为什么要开具收入证明?下面一起来看看吧。

买房收入证明是税前的收入吗?

贷款买房时要开的收入证明一般指的是借款人的应发工资，应发工资-五险一金-个人所得税=实发工资，因此买房贷款时开具的收入证明是税前的工资。房贷的额度一般是根据借款人的收入证明来决定，月收入越高可贷的放贷额度也就越高，所以在开具房贷收入证明是可以把五险一金、年终奖等之类的都加进去，以此来增加月收入。

买房为什么要开具收入证明?

1. 银行为了保证借款人有能力还款所以会根据收入证明上的内容进行评估，收入证明是作为个人贷款授信受理调查和审批的重要决策依据之一。但是一般的话只有在申请商业贷款买房时需要开具收入证明，公积金贷款买房则不需要收入证明。

2. 单位在开设收入证明是应该包括的内容有：月均收入或者年均收入、单位公章、个人基本信息等内容，其中年收入是一年内包括基本工资、奖金、福利等的总和数据，并不是扣除所得税和保险金等费用之后的金额。如果单位开具的是税前的收入，则需要减去个人所得税后在计为月均收入，如果有债券和银行存款等额外证明也可以向银行提供，这样可以增加贷款的额度，对批贷也有帮助。

3. 个人收入证明包括了工资(一般指年收入总金额)、养老保险缴费复印件、自有的房产证明、私家车辆证明等。除了房贷之外，一般办理签证、银行贷款、信用卡等都会要求当事人单位出具相关的经济收入证明。

综上，开具收入证明简单来说就是为银行提供贷款审批额度的一个根据，是给银行证明自己有还款能力的一个依据。以上就是关于“买房收入证明是税前的收入吗买房为什么要开收入证明”的全部内容，希望对你有所帮助。