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异地公积金贷款需要注意什么异地公积金怎么贷款买房

2022-06-05来源：金融学院作者：咕噜噜栏目：贷款

异地公积金贷款需要注意什么异地贷款注意这些

如今，很多人都使用公积金贷款购房的，它可以在当地应用，也可以异地公积金贷款，但异地办理比较麻烦，而且需要注意事项也多，那么异地公积金贷款需要注意什么，下面一起来看看。

1、一定要提前咨询

想要办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，故而一定要提前咨询清楚。

2、注意购房资格

除了考虑异地是否能使用公积金贷款之外，购房者还需要在买房之前确定一下自己是否符合当地的购房条件。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果购房者不满足当地的购房条件，想再多也是买不了房子的。

3、合理安排开支

大家在购买房屋的时候可不能将自己全部的资金用于买房子了，买房之前一定要合理的安排今后的开支。就算是贷款买房，首付也是一笔很大的费用，后期还有购房税费、房屋装修等费用，因此各位贷款买房的朋友们一定要注意，不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款。建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

4、注意资金安全

一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全。因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

5、多看楼盘多对比

买房子免不了要多费点购房者的时间和精力，选房不是看看没问题就完事的，特别是异地买房的购房者，如果对当地的房地产市场不是很了解，就更要多看一些楼盘进行对比。房子到底好不好，只有实地考察了才能知道，购房者实地看房的时候不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷等等。

总的来说，在申请异地公积金贷款之前，借款人要做好相关的准备工作，避免后续遇到问题，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

异地公积金怎么贷款买房需要注意些什么

公积金贷款是现在买房的首选方式，因为其利率低，所支付的利息低。再符合条件的前提下，公积金是可以异地贷款买房，那么想要异地公积金贷款买房该怎么买?需要注意些什么呢?下面一起来看看吧。

异地公积金怎么贷款买房?

1. 业务咨询。

因为各地的贷款业务规定会有所不同，所以在贷款前可以向其所在的城市的公积金管理中心进行相关业务咨询，了解申请异地公积金贷款所需材料等。

2. 提交贷款申请。

申请人或者委托人向缴存公积金中心提出申请，缴存城市的公积金管理中心根据申请人申请，核查申请人公积金缴存贷款情况。对于首次使用公积金住房贷款或者是公积金贷款房贷已经结清的缴存申请人，处于“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”即可。

3. 核实信息。

贷款城市公积金管理中心受理异地贷款之后，向缴存公积金城市的公积金管理中心核实“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”的真实性、完整性无误之后，按照规定的时限履行贷款审核审批手续，并将其结果反馈给缴存城市公积金管理中心。缴存城市的公积金管理中心对职工异地贷款情况进行标识，并且建议职工异地贷款情况明细台账即可。

4. 标识和记录贷款情况。

申请人在异地贷款还贷期间，如果公积金个人账户进行转移了，原缴存城市攻击机管理中心应该及时告知贷款城市公积金管理中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应该在接收到职工住房公积金账户之后，及时对异地贷款情况进行重新标识和记录。

5. 按时偿还贷款。

当异地贷款出现预期之后，缴存城市公积金中心应当配合贷款城市公积金中心进行贷款催收工作，根据申请时贷款合同可以扣划贷款职工公积金账户余额用户归还贷款。

异地公积金贷款需要注意些什么?

1. 选择贷款类型

买房贷款可以有商业贷款和公积金贷款，不是所有的城市都可以接受异地公积金贷款，实际上真正实施异地公积金贷款的城市很少，这时用户只能选择商业贷款。

2.准备好首付款

商业贷款一般是支付放款的30%为首付款，非限购城市一般最低只要支付20%首付款。但是对于北京、上海等大型城市来说，首套房首付会在35%，如果需要进行异地贷款买房，应该向当地银行进行咨询。

综上，异地公积金贷款可以申请，但是需要考虑异地贷款申请城市能否支持异地公积金贷款，否则只能选择商业贷款。以上就是关于“异地公积金怎么贷款买房需要注意些什么”的全部内容，希望对你有所帮助。