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二手房银行贷款放款慢算违约吗

2022-06-07来源：金融学院作者：玫瑰色栏目：贷款

二手房银行贷款放款慢算违约吗放款要多久

现在随着大城市的房价越来越高，很多人都无法购买全新的房产。一般只能在二手房市场上面选择购买二手房。不过，购买二手房也是需要申请房贷来购买的。那么，下面看下二手房银行贷款放款慢算违约吗？

二手房银行贷款放款慢是否算违约，需要根据实际情况来判断。如果房贷合同约定放款时间，放款慢且超过放款时间，银行属于违约。但如果房贷合同没有约定放款时间，那么银行不存在过错，则不属于违约。

一般情况下，房贷合同上都不会约定放款时间，所以二手房银行放款速度慢，购房者只能是选择继续等待，如果开发商不能不接受银行延迟放款，买卖双方可以对此进行协商，寻求折中的解决方法。目前，二手房放款周期在3个月左右，在贷款额度紧张的情况下，银行出于成本考虑，会优先保障新房，二手房贷款周期会拉长，至少要等4-5个月。

二手房房贷放款慢算违约吗二手房房贷多久能放款

申请银行房贷时，银行需要审核申请人是否具备还款能力、征信情况如何、是否符合申贷条件等等。房贷审批通过后，银行房贷多久可以放款？二手房房贷放款慢算违约吗？下面一起来了解一下吧。

二手房房贷放款慢算违约吗？

不确定，二手房房贷放款慢是否算违约需要看当初与银行签订的贷款合同时间规定如何，如果合同中有明确的规定放款时间，而到期银行还未放款的话，就可以算作违约处理。如果贷款合同中没有明确的规定银行放款时间，那么银行放款慢不算作违约，贷款人只能够去银行催了。一般情况下，签订贷款合同时，放款时间都会有明确规定。

二手房房贷多久能放款？

二手房房贷申请通过之后，一般需要15-20个工作日后银行会进行贷款的一个发放和到账。在二手房房贷通过之后，购房者就需要支付一定比例的房子首付款，房子买卖双方与银行的工作人员需要进行一个房子的过户处理，房产证产权人的一个更换等事宜，随后办理房产抵押手续以及保险。待这些流程完成之后，银行才会进行一个房贷贷款的发放流程，放款到账时间不确定，有时候需要几个工作日，每个银行的具体到账时间也不相同。

综上，房贷申请到房贷贷款到账大哥需要十几个工作日，但是不同地区的相关部门工作效率不同，流程上也可能会有一些差别，具体的大概时间可以咨询银行客服。以上就是关于“二手房房贷放款慢算违约吗，二手房房贷多久能放款”的全部内容，希望对你有所帮助。