没有公积金怎么贷款买房 房贷公积金额度不够

没有公积金怎么贷款买房 可以考虑这种方式

由于公积金贷款买房需要负担的利息比较低，所以很多人都使用公积金买房，为业主省下了不少买房成本，但对于没公积金的朋友怎么办呢，没有公积金怎么贷款买房，下面一起来看答案。

假若我们没有公积金，但是又比较急切的有购房需求，那么我们可以选择商业贷款。商业贷款的还款利率要比公积金贷款更高些，申请条件也没有公积金贷款严格。以下来告诉大家怎么申请商业贷款。

1、用户需要准备好相应的材料，户口本、身份证、工作单位、收入情况、婚姻证明、暂住证明等去银行提出贷款申请；

2、银行根据用户提供的资料进行审核，审核通过后签订《借款合同》；

3、如果银行要一定的抵押物还需签订《抵押合同》；

4、所有审批通过后银行对用户放款；

5、借贷人每个月按时还款。

办理商业贷款的要求：1、客户个人信用良好，没有逾期记录和不良征信记录；2、稳定的工作收入，具备偿还房贷本息的能力；3、申请贷款的最长期限为30年，贷款还清年限不得超过70岁。

不过值得大家注意的是，若用户已经办理了商业贷款且目前在正常还款。之后若是缴存上了公积金，是可以申请转为公积金贷款的。不过需要符合相应的条件，具体可以咨询当地公积金管理中心。

买房贷款公积金额度不够怎么办 解决办法有这些

买房的时候想用自己的公积金申请贷款，这样能够省掉很多利息，但是一查询计算发现自己的公积金能够申请到的贷款额度不够，或者是自己的公积金余额没有达到要求，这种情况怎么办呢?

买房贷款公积金额度不够怎么办?

1、申请夫妻组合贷款，就是夫妻双方的公积金缴纳都满足当地公积金贷款的要求，然后可以申请到的额度会高很多。

2、再等一等，每个月都在缴纳公积金，若是当前公积金余额不够，可以再等等，然后想办法跟公司申请提高个人公积金缴纳比例。

3、申请组合贷款，这个组合贷款指的是公积金贷款与商业贷款一起的组合贷款，就是公积金贷款额度不够的部门再申请商业贷款。

4、多缴首付，这样需要贷款的额度就降低，最高贷款额度≤房屋总价-首付款。

公积金贷款金额主要取决于首付款和总房价、贷款上限、建筑面积、月收入和月存款额、账户余额和贷款人年龄、存款基数等因素。各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议先咨询当地公积金管理中心。

看完以上的介绍，相信大家对于买房贷款公积金额度不够怎么办这个问题能有更全面的了解。公积金贷款的时候，想办法通过审核也是很重要的，在申请期间不要申请别的贷款，也不要出现信用卡逾期的现象。

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