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房贷提前还款需要查征信吗

2022-06-24来源：金融学院作者：追梦人栏目：贷款

房贷提前还款需要查征信吗提前还款是否划算

房地产行业是我国经济的一大支柱，刚需的购房者买房时大部分人都会选择向银行贷款，众所周知长达20-30年的房贷光是利息就是一笔不小的费用。那房贷提前还款需要查征信吗？手上资金宽裕，提前还款是否划算？下面带大家一起看看。

房贷申请

据了解，

房贷提前还款是不需要查征信，只有申请房贷时才需要查征信。有需要提前还清房贷，准备好所需材料，可以直接向银行提出还款申请，不同的贷款银行有着不同的贷款政策，比如额外罚息或需要支付部分违约金等等，这点在贷款合同中会注明。之后审核通过，借款人就可以进行提前还款了。

提前还款是否划算，详细要看房贷还款方式和提前还款的时间段。比如，借款人选择的是等额本息还款方式，且还贷期限已经达到一半，那么这种情况下提前还款的意义并不大，除非是贷款前期，这时候就可以节约不少利息费用。

很多房贷用户想要提前还款最主要的原因就是想通过提前还款的方式来减少贷款利息支出。如果，提前还款违约金能接受，手上资金也宽裕，选择合适的时间段，提前还款会划算很多的。至于违约金收取的相关规定，以各大银行规定为准。

房贷提前还款需要查征信吗征信有逾期能提前还款吗

众所周知，房贷是可以提前还款的，不过房贷提前还款需要满足一定的条件，有的银行规定，只有正常还款一年以上的房贷才可以办理提前还款，并且对于提前还款的最低还款额以及还款次数都有限制规定。

房贷提前还款需要查征信吗？

一般不需要，房贷申请提前还款时银行通常不会查询用户个人征信，所以说征信有逾期也能提前还款，毕竟提前还款不需要查看征信记录。房贷申请提前还款时，需要先同贷款银行申请，申请通过之后才可以进行提前还款。银行审批提前还款申请时，会查看贷款用户是否符合本行的提请还款要求，符合条件则会通过审批，否则将无法进行提前还款。

银行查询个人征信只有在房贷申请审批时才会查询，在房贷放款时也可能会进行二次查询用户征信。房贷是银行的大额贷款，查看用户的个人征信报告主要是为了判断用户的还款意愿以及还款能力如何、个人信用如何。

用户申请贷款买房之后，后期每个月都需要按照合同约定内容按时偿还本息，一旦还款日未能按时还款就会造成房贷逾期。房贷逾期之后，银行会如实上传逾期不良征信记录，征信逾期记录一旦产生至少会在征信中保留五年之久，五年之后逾期记录就会自动删除，而自动删除的前提是该笔逾期欠款已经还清。

因此，如果不想因为逾期而影响到个人信用的话，建议最好是在还款日之前就把资金存入还款银行卡中，毕竟谁也不知道系统具体当天什么时候扣款，提前几天存入足额资金更为保险。