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二手房公积金贷款需要什么材料

2022-06-28来源：金融学院作者：Healer栏目：贷款

大家在购买二手房的时候，其实也是可以使用公积金贷款的，但是很多用户对于公积金贷款都不太了解。那么二手房公积金贷款需要什么材料呢？下面一起来看看答案吧。

二手房公积金贷款需要的材料包括：房屋买卖合同，买卖合同是房屋交易的依据；转让房屋评估书和转让房屋契证，二手房贷款的额度是根据二手房的评估价值来确定；首付款凭证，通常情况下二手房贷款额度不得超过房屋成交价值的70%；贷款申请表、借款人身份证复印件、已过户房屋所有权凭证等。

而二手房公积金贷款一般需要2-3个月才能放款。一般来说新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金一般要久一些，可能会达到2-3个月，快的话银行公积金也可以一个月之内完成。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异，具体的放款时间建议直接联系银行确认。”

房价的居高不下，使得一部分人在买房时更加偏向于二手房。众所周知，购买二手房的时候也是可以使用公积金贷款的。由于房龄、贷款额度的一些限制，二手房在办理公积金贷款时和新房也会有些不同，那么二手房公积金贷款需要准备哪些材料呢?

二手房公积金贷款需要什么材料?

【1】房屋买卖合同，即便是二手房也是需要准备好买卖合同的，买卖合同是房屋交易的依据;

【2】转让房屋评估书和转让房屋契证，二手房贷款的额度是根据二手房的评估价值来确定的;

【3】首付款凭证，通常情况下二手房贷款额度不得超过房屋成交价值的70%;

【4】还需要准备贷款申请表、借款人身份证复印件、已过户房屋所有权凭证等。