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买房提前还款要付多少违约金提前还房贷要给多少违约金

2022-07-08来源：金融学院作者：全校第一栏目：贷款

现在的人买房基本上都会申请房贷来购买。不过，房贷是属于大额度贷款，因此房贷的还款期限是比较久的。通常都在十年以上，需要支付的利息也多。所以，有的人不想支付利息就会提前还款。下面看下买房提前还款要付多少违约金？

不同银行对于提前还房贷违约金的收取方式会有差异，主要有两种情况：违约金为若干个月利息：以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。

按提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)。以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；3年之后，无违约金。

众所周知，办理房贷之后是可以提前还款的。不论是等额本金还是等额本息的还款方式，提前还款都是可以帮助借款人节约一笔较大的利息支出的。以贷款30年来计算，通常情况下利息和本金是一样的。那么买房提前还款要付多少违约金?一起来了解一下。

提前还房贷要给多少违约金?

一般情况下，根据银行规定，房贷还款满一年的情况下办理提前还款是不需要支付违约金的;只有房贷还款不足一年时提前还款才会需要支付一笔违约。而不同银行对于违约金的规定是不一样的。

【1】招商银行：收取不低于实际还款额三个月的利息作为违约金;

【2】建设银行：收取提前还款额3%的费用作为违约金;

【3】工商银行：收取提前还款额5%的费用作为违约金;

【4】中国银行：收取最高不超过六个月的利息作为提前还款的违约金。

通常情况下，在办理房贷的时候是会对提前还款的违约金进行说明的，在提前还款的时候一切要以贷款合同规定的为准。