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公积金贷款买房限制用几次

2022-07-08来源:金融学院作者:那一抹坚持栏目:贷款

公积金贷款买房限制用几次 可以贷款多少钱

在如今,很多人符合条件的人群,都会想到申请公积金贷款,但对有关的规定不清楚,那么公积金贷款买房限制用几次?公积金贷款买房可以贷款多少钱?下文就来带大家了解一下。

根据目前的规定,公积金贷款买房限制用2次,超过2次以上的情况申请会被拒。在办理公积金贷款买二套房的时候,首套房公积金贷款必须先还清之后才能办理,未还完的情况下不能申请。

公积金贷款买房可以贷款多少钱

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,

贷款最高限额40万元。

2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,

贷款最高限额60万元。

3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,

贷款最高限额50万元。

公积金贷款买房限制用几次 公积金贷款有哪些限制

公积金贷款买房是有次数限制的,在买房的时候如果想要多次使用公积金贷款,是行不通的,那么公积金贷款买房限制用几次呢?

公积金贷款买房限制用几次?

公积金贷款买房限制用2次,超过2次以上的情况申请会被拒。在办理公积金贷款买二套房的时候,首套房公积金贷款必须先还清之后才能办理,未还完的情况下不能申请。

公积金贷款的限制

【1】贷款额度限制:虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了,但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额,每个城市都有最高贷款限额,个人跟夫妻申请的最高额度也不同,最少的也才四五十万,对于房价较高的大城市,一套房子起码得三五百万,这点贷款额度根本不够,这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用,跑去申请商业贷款的重要原因之一。

【2】提取额度限制:有的朋友觉得公积金贷款的额度低,那不如直接取出来使用,但没想到公积金的提取额度也有限制,公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。以租房的提取方式为例,在北京能提供租房合同、租房发票的,一个季度能提取一次,每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额,也不能超过月租金;不能提供发票的,每个月只能提取1500元,一个季度提取一次。

【3】缴存时间限制:有的朋友交了公积金,但买房的时候还是只能放弃公积金贷款,那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。

【4】放款时间限制:这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因,根据城市的不同,有的申请一个月就能下来,有的要等上好几个月,正是因为等待期长、回笼资金太慢,不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家,这对买房人是非常不利的。

【5】异地贷款手续麻烦:公积金的缴存和使用都收地域限制,支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款,支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少,支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的很少。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。