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房贷面签被拒是什么原因房贷面签失败怎么办

2022-07-08来源：金融学院作者：杯莫停栏目：贷款

房贷申请也需要面签的，但许多用户在银行通知面签时，以为他们已经成功申请了贷款。事实并非如此，房贷面签也有被拒绝的情况。但是房贷面签被拒是什么原因？主要是这三方面。

1、个人信用不良。房屋贷款审批是需要查看夫妻双方的征信报告的。如果其中一方逾期严重也会对房贷的审批结果产生负面影响。由于银行是查看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，所以，如果购房者连续3次或者累计6次，那么被拒的风险很大。

2、婚姻状况异常。如今，很多人都通过假离婚来钻漏洞，而银行为了防止这种情况，一般要求离婚一年以上才能申请房贷。所以，如果夫妻双方离婚时间未达标的话，也是无法申贷成功的。

3、资不抵债。在申贷过程中，申请人还需要提供银行收入流水，且要求用户的收入要高于房贷月供两倍，当然，夫妻双方收入是同时计入的，名下的其他贷款也列在负债里面。所以，如果申请人当前的收入较低，负债较高的话，那么也有很大可能会在面签环节被拒绝。

很多人在买房的时候都是需要向银行贷款申请，但是最无奈的就是面签已经通过了，然后被银行告知被拒，因为房贷申请最少要十几天或者几个月，那么房贷面签失败怎么办呢?

房贷面签失败怎么办

客户在买房的时候已经缴纳了首付款，但是因为银行被拒，现在面临违约风险，此时需要做的就是和房产商商量，根据签订的合同，支付一笔违约金解除条款，或者选择现金支，如果自己没有那么多的资金可以短时间的向身边的亲戚朋友先借，或者找其他路径支付尾款。

导致面签被拒的原因

【1】征信不良

房贷审核是要看夫妻双方的征信，如果一方逾期严重也会有很大的影响，一般来讲银行是看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，如果连续3次或者累计6次，那么被拒的风险很大。

【2】资不抵债

在申请过程中，需要提供银行收入流水，一般来讲需要客户的收入高于房贷2倍，当然夫妻双方收入是同时计入的，同时名下的其他贷款也列在负债里面。

个人的负债是很影响房贷的申请，而且夫妻之间有一人是黑名单则会影响很大，而且就算通过房贷利率也会很高。