买房贷款公积金额度不够怎么办

住房公积金贷款额度不够怎么办 最高额度是多少

虽然说现在的人在购买房产的时候基本上都是申请房贷来购买的。不过，房贷的类型是非常多的，其中比较多人是通过使用公积金贷款来购买房产的。那么，下面来看下住房公积金贷款额度不够怎么办？

住房公积金贷款额度不够的解决方法有下列几种：在申请住房公积金贷款的同时再申请商业贷款，也就是办理组合贷款，用商贷额度补充不足部分；尝试追加房屋首付款，从而降低贷款金额；可以找配偶、父母等同样缴存有住房公积金的直系亲属一起申办公积金贷款，两人及以上参与自然要比个人参与能贷到的额度高；直接放弃公积金贷款，改为申请商业贷款，然后住房公积金账户里的余额可以用来冲抵房贷。

一般来说，个人住房公积金贷款最高额度，需要根据具体情况而定：借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元；首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%；贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。

买房贷款公积金额度不够怎么办 解决办法有这些

买房的时候想用自己的公积金申请贷款，这样能够省掉很多利息，但是一查询计算发现自己的公积金能够申请到的贷款额度不够，或者是自己的公积金余额没有达到要求，这种情况怎么办呢?

买房贷款公积金额度不够怎么办?

1、申请夫妻组合贷款，就是夫妻双方的公积金缴纳都满足当地公积金贷款的要求，然后可以申请到的额度会高很多。

2、再等一等，每个月都在缴纳公积金，若是当前公积金余额不够，可以再等等，然后想办法跟公司申请提高个人公积金缴纳比例。

3、申请组合贷款，这个组合贷款指的是公积金贷款与商业贷款一起的组合贷款，就是公积金贷款额度不够的部门再申请商业贷款。

4、多缴首付，这样需要贷款的额度就降低，最高贷款额度≤房屋总价-首付款。

公积金贷款金额主要取决于首付款和总房价、贷款上限、建筑面积、月收入和月存款额、账户余额和贷款人年龄、存款基数等因素。各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议先咨询当地公积金管理中心。

看完以上的介绍，相信大家对于买房贷款公积金额度不够怎么办这个问题能有更全面的了解。公积金贷款的时候，想办法通过审核也是很重要的，在申请期间不要申请别的贷款，也不要出现信用卡逾期的现象。

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