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建行房贷被拒如何解决房贷被银行拒绝怎么办

2022-07-14来源：金融学院作者：开启学霸模式栏目：贷款

建行房贷被拒如何解决不同原因不一样处理

贷款买房在如今是很普遍的现象，全款购买是少之又少的，这样可以减轻消费者的购买压力，只要按合同规定还款是不错的，但不少人去申请房贷的时候，却被毫无情义的拒绝了，那么建行房贷被拒如何解决呢？

一般情况下，大家的建行房贷被拒是因为三大原因，这三大原因分别是自身增信不足，贷款资料有问题，所购房屋不符合要求。具体解决办法如下：

1、自身增信不足

一般来说，建行会对房贷申请人进行综合信用评估。如果大家的央行征信不好，自身收入不佳，自身负债率较高，那么综合信用评分就会比较低，从而引起房贷被拒。

解决方法：综合信用评估不符合条件的朋友，往往难以在短时间内出现改观。因此，大家只能安心等待一段时间再申请建行房贷。在这期间，大家一定要尽量保持良好借贷记录，提高自身收入，并积极降低自身负债率。

2、贷款资料有问题

如果大家在提供贷款资料时，存在弄虚作假的情况，那么大家的建行房贷被拒是难免的。

解决方法：等待2-3个月，准备真实、有效、充分的贷款资料，向建行重新提出房贷申请。

3、所购房屋不符合要求

正常情况下，大家申请建行房贷，是以所购房屋作为抵押的。因此，所购房屋的合法性、质量、地段等，都会对建行房贷有所影响。

解决方法：大家要选择5证齐全的房屋进行购买。

负债太高房贷被银行拒绝怎么办解决办法介绍

降低负债率，至于如何降低负债率，可以从实际情况出发，绝大部分人都是因为名下有别的贷款，比如消费类贷款、网贷等等，导致个人负债率太高，这种情况可以先把名下的贷款还掉，或者是还掉一部分，降低负债率。

负债率太高还有种情况是因为个人使用了信用卡，而且目前已经逾期没有还，这种情况也是会被银行定义为负债率太高，而且认为申请人信誉不佳，还款能力不足等等。

负债率太高是指个人欠款较多的意思，个人负债比率=负债总额/总收入x100%，比如你的总收入是30万，名下有15万的贷款未还，那么你的负债率就是50%，这种情况是很容易被银行拒绝的，因为一般认为企业的资产负债率的适宜水平是40-60%，个人的负债率是越低越好，要想快点拿到银行贷款，最好是把负债率降到10%左右。

负债太高房贷被银行拒绝之后，除了降低负债率，还有这些解决办法：

1、提高首付比例，贷款额度降低，门槛也会降低。2、延长还款期限，银行目前最长贷款期限是30年，建议申请这个。3、增加共同贷款人，增加信用良好的他人作为共同贷款人，可以是父母，也可以是配偶。4、提供担保，有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但是会收取一定的费用。

在打算贷款买房之前，应该养好个人征信，降低个人负债率，尽量做好准备。