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负债太高房贷被银行拒绝怎么办

2022-07-19来源：金融学院作者：Sily°栏目：贷款

卡片负债率较高导致房贷被拒怎么办采取这些补救措施

银行住房贷款的审核制度有多严格是显而易见的，一旦银行接受了用户提交的抵押贷款申请，它将查询用户的信用报告，以便更全面地了解用户的信用和债务，以确定他们是否有资格申请贷款。如果卡片负债率较高导致房贷被拒怎么办？

面对这种情况，用户只能通过还清部分欠款来降低自己的负债率，只有降低了信用卡的负债率才有机会申贷成功。不过，大家要注意，就算还清了部分卡债，也并不表示用户一定能成功，还要注意以下这些方面：

1、个人信用。良好的个人信用是能否成功申请银行贷款的关键所在，只有拥有良好信用的用户，才有可能成功申贷。所以，如果想要成功申请房贷，除了要降低信用卡的负债率外，用户还得保持良好的个人信用。

2、有效流水证明。大家在申请房贷时最好还要提供近半年时间的有效流水证明，这样可以向银行展示自己的强大的经济实力，只有银行认可了你的经济实力，才会同意批贷。

3、提供较多的财力证明。除了要提供流水证明外，用户在提交房贷申请的时候，最好还要向银行提交一些财力证明来表现自己的还款能力。在房贷审核过程中，银行最看重的就是用户的还款能力，如果用户的还款能力能获得银行的认可，那么成功申请房贷的可能性是很大的。

总的来说，银行房贷的审批制度是比较严格的，肯定会查看用户的信用卡负债情况，如果因为信用卡负债率过高导致房贷被拒的话，用户可以先通过还清卡债的行为来降低自己的负债率，然后再采取相应的补救措施。

负债太高房贷被银行拒绝怎么办解决办法介绍

降低负债率，至于如何降低负债率，可以从实际情况出发，绝大部分人都是因为名下有别的贷款，比如消费类贷款、网贷等等，导致个人负债率太高，这种情况可以先把名下的贷款还掉，或者是还掉一部分，降低负债率。

负债率太高还有种情况是因为个人使用了信用卡，而且目前已经逾期没有还，这种情况也是会被银行定义为负债率太高，而且认为申请人信誉不佳，还款能力不足等等。

负债率太高是指个人欠款较多的意思，个人负债比率=负债总额/总收入x100%，比如你的总收入是30万，名下有15万的贷款未还，那么你的负债率就是50%，这种情况是很容易被银行拒绝的，因为一般认为企业的资产负债率的适宜水平是40-60%，个人的负债率是越低越好，要想快点拿到银行贷款，最好是把负债率降到10%左右。

负债太高房贷被银行拒绝之后，除了降低负债率，还有这些解决办法：

1、提高首付比例，贷款额度降低，门槛也会降低。2、延长还款期限，银行目前最长贷款期限是30年，建议申请这个。3、增加共同贷款人，增加信用良好的他人作为共同贷款人，可以是父母，也可以是配偶。4、提供担保，有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但是会收取一定的费用。

在打算贷款买房之前，应该养好个人征信，降低个人负债率，尽量做好准备。