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房贷的审批怎么会这么慢房贷审批慢的原因

2022-07-20来源：金融学院作者：无畏先锋栏目：贷款

房贷的审批怎么会这么慢这些原因拖慢进展

住房贷款已成为目前购房的主流方式，大多数人先付一定的首付，然后每月按时还款。然而，由于抵押贷款的审批制度相对严格，需要等待很长时间，所以心急的朋友都抱怨，房贷的审批怎么会这么慢？

1、公积金贷款。虽说公积金贷款的利率较低，用户办理它可以节省不少钱，但它的审核速度是非常慢的，因为流程比较复杂，再加上目前有很多开发商都不接受公积金贷款了。总的来说，可能需要等待2个月左右的时间，甚至有些地区还要等待半年左右。

2、商业贷款。与公积金贷款相比，商业贷款的审核速度会更快一些。不过，由于近些年，国家加强了对现金贷业务的管控，因此，现在银行每个月的放款额度都是有限的，就算用户已经通过了房贷的审批，那也可能会因为某些原因需要排队放款。

3、贷款类型不同，审批时间也不同。若个人办理的是公积金贷款，那么审核可能需要15个工作日，而抵押则需要10个工作日左右的时间；组合贷款的审核时间一般在一个月左右；商业贷款在用户通过面签，且所有资料都齐全的情况下，大概需要7个工作日左右进行审批。由于办理的贷款类型不同，它们的审核速度也是不一样的，若用户实在着急，可以尝试与信贷经理联系，询问一下具体情况。

总的来说，房贷审批速度慢的原因有以上几点，大家可以根据自己的情况找到自己房贷审批慢的原因，然后再采取措施来解决问题。

房贷审批慢的原因是什么？千万别踩这些雷！

很多人在交了首付之后，就开始眼巴巴的等着贷款批下来了，但有时候贷款迟迟没有批，很多人都担心违约，实际上，贷款审批慢是有原因的，如果你遇到了不靠谱的开发商，比如说开发商五证不全，银行在审批房贷的时候就会比较慢，所以大家最好选择一些口碑较好的品牌房企，免得开发商的导致房贷审批慢，还要你来承担违约的责任。

除了开发商的原因，还有一种情况，是我们自己导致的，那就是使用了组合贷款，因为公积金贷款审批较慢，组合贷款又需要进行两种贷款的审批，因此大家在选择组合贷款时，一定要注意放贷时间。

最后，就是银行方面的原因了，银行每月的放贷额度都是有限的，想要赚取更多的利润，必然要优先满足那些高利率的贷款，这也是导致房贷审批较慢的一大原因。