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房贷利率是LPR利率吗房贷lpr利率是什么意思

2022-07-21来源：金融学院作者：沐若栏目：贷款

房贷利率是LPR利率吗有什么关系

在如今，很多人申请房贷的时候，都注意到LPR利率的问题，LPR利率是会调整的，可能出现上涨，但也可能出现下跌，那么房贷利率是LPR利率吗？下文就来带大家了解一下。

1、商业贷款：

以相应期限LPR为定价基准加点形成。根据规定，首套个人住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR，二套住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR加60基点（一个基点等于0.01%）。

2、公积金贷款：

与LPR没有任何关联，因为个人住房公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率。其中五年以上的公积金贷款年利率为3.25%，二套住房公积金贷款为基准利率的1.1倍。

房贷lpr利率是什么意思房贷lpr利率解释

房贷lpr利率是近年来出现的一个新的利率，根据国家政策规定，自2020年3月开始，办理房贷就正式实施lpr利率。那么房贷lpr利率究竟是什么意思?一起来了解一下。

房贷lpr利率是什么意思?

lpr利率指的就是贷款基准利率，而房贷lpr利率就是将贷款基础利率运用到房贷中。即以lpr利率作为房贷的定价基准，这个贷款基础利率是由10家全国性大银行和新增8家城商行、农商行共同报价，去除一个最高价和最低价平均得出的。房贷lpr利率真正运用到房贷中采用的是lpr利率+基点的方式，即在lpr基础利率的基础上，借款人和银行协商约定一个加点数值。在之后贷款中，利率的涨幅会以基点进行涨幅变化。