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贷款20万10年月供多少房贷月供怎么计算的

2022-07-22来源：金融学院作者：李子果z栏目：贷款

贷款20万10年月供多少带你了解清楚！

在如今，由于全国房价的高涨，很多人买房的时候都需要申请贷款，这样就不用一次性支付所有的款项，每月只需要按时还款就可以，贷款20万10年月供多少？下文就来带大家了解一下。

1、商业房贷20万，按照目前最新利率1.1倍5.37%计算，

10年等额本息还款的利息是59157元，那么等额本金还款的利息是54350元。

2、如果按照基准利率4.9%计算，

等额本息还款利息为53386元，等额本金还款利息为49408元。

等额本息计算公式为〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；等额本金为每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

房贷月供怎么计算的房贷月供最简单的计算方法

用户申请房贷买房之后，就意味着未来几十年内都需要按月偿还房贷月供。一般贷款下来之后，银行计算出了用户每月所还金额，用户也可以自行计算核对金额。

房贷月供怎么计算的？

如果是等额本息还款方式，如果借款人选择等额本息进行还款的话，计算原则就是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。具体计算公式为：月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕；总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

如果是等额本金还款方式，如果借款人选择等额本金进行还款的话，那么基本计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

只要记住以上还款公式，借款人只要将自己的贷款金额、还款期限和贷款利率套入进去进行计算，就能基本得出自己每月应当还多少月供。如果借款人选择的是公积金贷款的话，贷款月供就需要另外进行计算了。

用户申请房贷之后，建议按时还贷，房贷属于银行大额贷款，逾期还款会产生不良征信记录，对未来办理任何信贷业务都有很大影响。并且，房贷逾期之后，还需要缴纳一定的罚息，如果逾期时间过长，还有可能会被银行申请拍卖房子来偿还贷款。