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房贷利息可以抵个税吗房贷和租房可以同时抵个税吗

2022-07-23来源：金融学院作者：致青春栏目：贷款

根据新的个税法规定，很多有房贷的上班族都会申请房贷抵扣个税，这样每个月可以省去一定的税费，很多人对此的认识不多，那么房贷利息可以抵扣多少个税？下文就来带大家了解一下。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，房贷利息是可以抵个税的，按照每月1000元的标准定额扣除的，扣除期限最长不超过240个月。

举个例子：某人每月工资为8000元，个人所得税税率为3%，每月五险一金个人缴纳部分为300元，个税起征点5000元，那么应纳税额=（8000-5000-300）*3%=81元。

这个时候若添加了“住房贷款利息”专项扣除，每月定额抵扣1000元，那么应纳税额=（8000-5000-300-1000）*3%=51元。这样，房贷利息就相当于抵扣了30元个税，个人少缴纳了30元。

个人所得税专项附加扣除是可以用来抵扣个人的纳税额的，从而可以帮助纳税人减免一部分个税。个人所得税专项附加扣除包括有住房贷款利息、房租、赡养老人、继续教育、子女教育、大病医疗以及3岁以下婴幼儿照护费七项内容。那么房贷和租房的费用可以同时用来抵扣个税吗?一起来了解一下。

房贷和租房可以同时抵个税吗?

房贷和租房的费用是不可以同时用来抵扣个税的，房抵和租房只能任选其一用来抵扣个税的纳税额;住房租金必须是发生在纳税人在主要工作城市没有自有住房的情况下，才可以用来抵扣纳税额的。因此房贷和租房不能同时抵扣，如果抵扣房贷利息，意味着用户是有自有住房的，所以是无法达到住房租金的抵扣条件的。

对于房贷抵扣个税具体指的是住房贷款利息扣除，是按照每个月1000元的标准进行定额扣除的，最长抵扣期限不能超过240个月，并且首套房住房贷款利息才可以享受扣除。

对于住房租金是根据不同的是城市，扣除标准是不一样的，直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

需要提醒的是，纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，这种情况下也是住房租金也是无法抵扣个税的。