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申请住房贷款要交哪些费用公积金贷款要支付手续费吗

2022-07-25来源：金融学院作者：学无止境栏目：贷款

申请住房贷款要交哪些费用房贷审批要多久

现在买房通常都是需要申请贷款来购买的。毕竟，全款买房的压力非常的大，并且绝大部分没有全款买房的能力。不过，在申请住房贷款的时候是需要支付一些费用的。下面看下申请住房贷款要交哪些费用？

一般来说，个人办房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外，其他费用并不固定。贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要看他选择哪种贷款方式。

此外，正常情况下房贷的审批的时间大约15个工作日左右。不过因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。并且，如果银行的资金比较紧张，那么放款还需要延期。

公积金贷款要支付手续费吗一般收多少

公积金贷款是现在比较受欢迎的一种房贷，公积金贷款比商业贷款利息要便宜很多，因为公积金贷款利率非常低。用户申请公积金贷无需收取任何手续费，住房公积金管理中心为用户办理公积金贷款相关业务都是免费办理，只不过在办理房产抵押时，用户可能需要缴纳房产部门及评估机构按照规定收取的合法的工本费以及相关的管理费用。

另外，如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费，在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费，其他费用具体收费标准如下：

担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算

代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的贷款办理机构。

评估费：收费标准为300元，其中1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

总的来说，公积金贷款办理除了上述所说到的合法收费之外，没有其他的额外的手续费需要收取，如果有额外手续费用户可以直接进行举报。