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月供第一个月为什么那么高首月月供比正常月供要高正常吗

2022-07-25来源：金融学院作者：海绵阿宝栏目：贷款

月供第一个月为什么那么高原来是这两个原因

房贷办理是很复杂的，不仅具备的条件很多，而且审核过程很严格，一般最低三个月才能等到银行放款，但有用户发现月供第一个月是高过的，那么是什么原因呢，下面来了解。

首月月供比正常月供高是正常的，因为首月月供的金额是按照天数计算，而放款日到第一次还款日的时间超过了一个自然月的时间，自然计算的利息更多，要还的总额也更高了。

除了上述原因之外，如果借款人选择的是等额本金还款，那么首月的月供也是要比正常月供高的。因为等额本金还款法是将贷款总额平摊到每个月，再按剩余未还本金计算当月利息。借款人还款的月数越多，之后需要偿还的本金和利息也就越低，因此月供会一个月比一个月少。

总之，客户按照账单显示金额来还就行。如果对账单金额有疑问，可以直接打电话咨询银行的客服人员。银行要真是多扣了钱，那客户反映情况后，银行核查清楚，也会马上将多扣的钱给退还回来。

如果借款人要选择提前还一部分款的话，需要提前预约，原则上需要在还款日到来前7个工作日进行预约。预约到时间后，借款人需要跟银行商议提前还款时间，原则上来说也是要在还款日到来之前办理完成提前还贷手续。

首月月供比正常月供要高正常吗为什么会这样

虽然通过房贷可以买上房子，可是这也意味着未来的几十年中都要背负债务问题，房贷办理成功之后，用户就需要每个月按时归还月供。那么为什么通常第一个月的月供会比其他的要高很多呢？下面一起来了解一下吧。

首月月供比正常月供要高正常吗？

正常，因为首月的月供都是按天计算的，从放款日到次月的还款日，还款天数肯定会比一个月的还款要多了，其他正常月供都是只有完整一个月的月供而已，并且首月因为是按天计算所以利息也会更多，最后首月归还的月供自然就比其他月份的还款额要高了。

除此之外，还与用户选择的贷款还款方式有关，如果选择的是等额本金还款，那么首月的月供也会比后续月份还款额度要高。因为等额本金还款方式是把还款总额平均分摊到每个月当中，然后再根据剩余的本金计算当月的还款利息，借款人的还款月数越多，那么之后所需要还款的本金和利息就会越低，所以月供还款额后续也会一个月比一个月少。

一般来说，用户根据银行提示的还款账单还款是没有错的，如果对提示账单有异议的话，可以直接拨打银行客服电话咨询。如果银行方真的多扣了钱，那么可以与银行反应，银行核查之后，真的多了还款金额会给用户退回，这一点是不同担心的。

需要注意的是，很多人在经济富裕起来之后就会想要提前还款，在银行提前还款时是需要提前预约的，否则无法提前还款。并且提前还款时还需要缴纳一笔违约金，具体需要多少违约金合同中一般都会明确的说明。房贷提前还款时一定要注意还款时间以及自己的还款方式，因为并不一定任何时候还款都是划算的，甚至可能还会亏钱。