有房贷的房子抵押贷款怎么贷 有房子怎么贷款

有房贷的房子抵押贷款怎么贷 可以贷款多久

现在绝大部分的购房者在购买房子的时候都是申请房贷的。不过，在偿还房贷的过程中，购房者可能会出现资金周转困难的情况发生，因此想要把名下的房子申请抵押贷款。下面看下有房贷的房子抵押贷款怎么贷？

有房贷的房子抵押贷款流程是：需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你；审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你；银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息；贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值；考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

此外，房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。房屋二次抵押贷款的基本要求是：需要按揭贷款还满18个月以上；基本条件能符合要求和合理贷款用途；房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。

有房子怎么贷款 几种贷款方式介绍

不少人在资金周转困难的时候大多都是首选通过贷款的方式来解决资金问题，不论是向银行还是向贷款机构办理贷款，都是只需要支付一定的利息就可以了。一般情况下，在有房子这类固定资产的情况下，申请贷款是比较容易的。那么有房子要怎么贷款?一起来了解一下。

有房子怎么贷款?

【1】贷款种类：可以根据的房子的性质来选择贷款的种类。

①如果用户名下的房子是全款房或者贷款已经结清的，本人持有房屋产权证的，这种情况下用户可以直接使用产权证向银行申请办理抵押贷款，一般这类抵押贷款的额度是比较高的，可以贷到房产评估价值的70%左右，贷款额度用途也会比较广泛，甚至可以用于经营。

②如果名下的房子是有贷款的，那么就不能办理抵押贷款了，只能办理信用贷款或者用个人名下其他的资产办理抵押贷款，但是贷款未结清的房子可能还会影响到用户办理其他贷款的额度，毕竟在已有负债的情况下申请贷款，贷款机构还需要考虑借款人的偿债能力。

【2】贷款渠道

在有房的情况下办理贷款，无论是向银行申请还是向其他的贷款机构申请贷款都会是比较好通过的，可能一些网络贷款平台在申请贷款的时候并不会考虑借款人的资产情况，但是对于银行来说，名下有资产的话，贷款申请会更容易通过一些。

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