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有小额贷款未逾期影响房贷吗小额贷款多没有逾期对房贷有影响吗

2022-07-26来源：金融学院作者：全校第一栏目：贷款

有小额贷款未逾期影响房贷吗要求负债是多少

现在很多人都是通过向银行申请房贷来购买房子的。不过，现在很多人都是超前消费的，因此基本上会有一些小额贷款，而购房者担心这些贷款会对于房贷申请有影响。下面看下有小额贷款未逾期影响房贷吗？

有小额贷款未逾期会影响房贷，因为小额贷款过多，银行在查看评估借款人的综合资质时会觉得借款人很缺钱，经济条件不好，还款能力不足，且信贷资金是不可流入楼市的。房贷的审核主要是看借款人的征信、收入证明、财产证明，如果有小额贷款，建议在申请房贷前都结清，尽可能多提供自己的财产证明。

此外，在申请贷款的时候，不仅会查看购房者的小额贷款是否有逾期，还会查看购房者的负债率。一般来说，负债率低于50%可以贷款买房，大部分银行要求申贷人的个人负债率不能超过50%，也有一些对申贷人负债率要求比较严格的银行，要求个人负债率不能超过30%。负债率是根据贷款人的存款对比欠款计算出来的，负债率=负债/资产×100%。

征信小额贷款多没有逾期对房贷有影响吗贷款能通过吗

征信对于个人来说越来越重要了，办理很多经济相关业务都需要查看个人征信报告，查看其是否有不良记录。用户申请贷款后，每一笔贷款都会在征信中留下记录，征信中显示小额贷款太多但是都没有逾期，这种情况对于房贷有影响吗？

征信小额贷款多没有逾期对房贷有影响吗？

有一定的影响，具体影响大不大则需要看贷款用户个人资信条件。征信中小额贷款太多的话，虽然没有逾期但是可以猜测该用户的资金情况比较紧张以及个人负债率可能过高等情况，银行就会认定该用户还款能力不行、经济能力不够稳定等问题，导致银行为了规避资金风险而拒绝贷款。

征信中小额贷款很多，在申请房贷前建议及时还清部分贷款，最好是保持个人负债率在50%以下，并且自己的月收入能够达到房贷月供的两倍或者是两倍以上。如果因为征信中的小额贷款导致月收入无法达到月供的两倍的话，这就需要一次性还清所有小额贷款欠款了，这样申请贷款时通过概率才会更大。

其次，征信中小额贷款过多可能会已经导致了征信花，征信花也会影响到贷款审批结果。用户每申请一次贷款，不管贷款是否通过都会产生一条硬查询记录，短时间内频繁申请贷款就容易造成征信花。并且，征信中过多的小额贷款还容易被认定是多头借贷，这种情况对于申请银行贷款审批也是有很大的影响，因此建议在申请贷款前最好是维护好自己的个人征信。