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房贷供不上银行拍卖退首付吗房贷逾期被拍卖会退钱吗

2022-07-27来源：金融学院作者：那一抹坚持栏目：贷款

房贷供不上银行拍卖退首付吗还不上会怎么样

现在绝大部分的人在买房时都是需要申请房贷的，因为很多人是没有全款买房的能力的，并且很多人在申请房贷后，按时偿还月供还有一定的压力。那么，下面来了解一下房贷供不上银行拍卖退首付吗？

还不起房贷房子被银行拍卖首付不能收回。对于客户因还不起房贷导致逾期，从而被银行进行起诉，而法院收回了房子进行拍卖，用拍卖所得抵偿未还贷款的情况，客户是别想拿回之前支付的房子首付款的。

一般来说，第一次没有按时还房贷，银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷；若连续3次以上没有按时还款的，银行的工作人员会直接给您打电话催缴，您所申请的贷款将会受到罚息处理；若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途径来解决。

房贷逾期被拍卖会退钱吗首付能退回来吗

房贷逾期的现象不少见，毕竟很多人都是把毕生积蓄都支付了首付，每个月的房贷都是靠工资还款的，而失业或者是工资减少之后，就很容易造成房贷逾期，一旦逾期就面临被拍卖的风险。

房贷逾期被拍卖会退钱吗?

剩下的钱会退，但是能够退回来的很少，甚至可能没有钱退回，因为房贷逾期被拍卖的时候，都是按照法拍房卖出的，价格会比市场价格低很多，再者是拍卖获得的钱，要偿还银行的欠款，还要支付诉讼费、房屋评估费、拍卖费等费用，这些费用也均需要从法院拍卖房产所得款项中扣除，所以最终剩下的很少，甚至可能一份不剩，并且这还不算最差的。

房贷逾期被拍卖之后，最差的不是一分钱拿不回来，而是还需要偿还，若是拍卖变现仍不能偿还银行贷款及其他费用，银行还可能会主张查封购房者名下的其他资产，再次拍卖变现以偿还不足部分。

所以说房贷最好是不好逾期，若是逾期了，尽量赶紧还掉，毕竟逾期之后，逾期的罚息越来越多，若是实在没有钱还，不要一味的逃避，可以向贷款银行申请“延期还贷”，经银行同意后办理延期还贷手续，银行仍将按照合同规定的贷款利率收取利息;还可以与银行协商是否可以适当延长还款期限，从而降低月还款额，比如申请将原本20年的房贷期限延长到30年。

若是房贷逾期了，银行催款的时候，贷款人一味的逃避，那么逾期三个月之后，被起诉的概率是非常大的，被起诉之后开庭了还是可以协商的，若是不去开庭，那么就是弃权，银行胜诉之后，法院会强制执行，那就是拍卖房子了。若是没有钱还，银行也不同意协商的话，贷款人可考虑主动、及时处理掉房产。