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消费贷利率下调意味着什么 lpr下调意味着什么

2022-07-28来源：金融学院作者：咬定青山栏目：贷款

消费贷利率下调意味着什么答案看这里

消费贷是对消费者个人贷放的，贷款的用途只能用于购买耐用消费品或支付各种费用，它的的利息一般根据贷款金额或许利率等来确定，那么消费贷利率下调意味着什么呢，下面来看答案。

1、意味着借款人可以享受利息优惠

这是最直接的表现，比如原来消费贷年利率最低4.35%，1万元借一年，等额本息还款，大约要付238元利息，但现在消费贷利率可以下调至3.9%，同样的贷款本金和还款方式，一年利息就只要212元，相当于给贷款利息打折，这对于借款人来说，是一项很实在的优惠。

2、意味着消费力可以适当增加

消费贷利率下调，就像超市推出买一送一、第二件半价等促销活动一样，都是为了刺激消费，以前觉得成本高，想买的东西不舍得买，但现在价格便宜了，贷款利息也不贵了，很多人就会考虑利用消费贷提前消费了，而对于贷款银行而言，只要数量多，收益同样很可观。

3、意味着银行资金可以更快流动

银行的主要业务之一，就是运作资金，若资金搁置在那一动不动，是不会产生收益和价值的，但若消费贷利率下调，就能使资金流动起来，让钱能生钱，同时资金流入市场还能防止通货紧缩，提升消费者的购买力，毕竟疫情影响下，消费环境需要回暖。

lpr下调意味着什么和我们有关系吗

1月20日，央行公布了最新的lpr利率，最新的lpr利率为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，两者分别下调了10个基点以及5个基点，那么lpr下调意味着什么呢？

lpr下调意味着什么？

在这一轮调整中，值得关注的是更能反映按揭贷款利率走向的5年期以上LPR。这是5年期以上LPR21个月以来首次出现下调。此前连续20个月都维持4.65%的利率。地产行业分析师解释，5年期以上LPR下降，意味着居民住房按揭贷款的成本降低。居民的购买力从而得到提高，这样不仅可以释放住房消费，也能带动其他的生活消费。

假设以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，按之前首套个人住房LPR为4.65%的利率来计算，月供额应为5156元。调整后，目前的LPR降至4.60%，那么月供额调整为5126元。经计算，购房者的月供额能够减少约30元。

但值得注意的是，如果房贷利率下调，对于新买房的房贷族来说，普遍可以享受到降息福利，但对于已有房贷的老房贷族来说，则还要视情况而定。由于目前多数存量房贷的重定价日为每年1月1日，今年的房贷利率参考的是2021年12月LPR的报价，这就意味着，可能要到明年1月1日之后，老房贷才能享受降息利好。

另外从房企角度看，lpr下调，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好激活房企2022年的投资和新开工意愿。

总的来说，lpr下调对房地产市场是积极的信号，既有利于房企加大投资力度，也有利于提高消费者的买房需求，供给端和需求端的提升，将使得房地产行业景气度不断提高，促进房地产行业的发展。