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房贷固定利率可以改吗选了固定利率还能改吗

2022-07-29来源：金融学院作者：博一个明天栏目：贷款

房贷固定利率可以改吗哪一种房贷利率好

现在我们都在申请房贷的时候，房贷利率基本上都是LPR利率模式，以前的固定利率模式已经没有了。并且，lpr利率模式每年的还款金额都是有可能会发生变化的。那么，下面看下房贷固定利率可以改吗？

房贷固定利率可以改。根据相关规定，LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次，转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法，原利率上升后可以考虑LPR浮动方式，LPR选择浮动利率和固定利率后，不可以更改。另外，如果贷款利率已经转换过一次了，那么就不可以再次更改了，只有一次机会。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择，并没有保留原定价方式选择。

目前，在选择定价利率的时候，选择LPR浮动利率会更好，因为贷款利率会不定期进行调整，而且LPR从长期来看都是下跌的趋势。在央行公布贷款利率下调时，就算是已经办理了房贷的也可以有优惠，房贷利率下调之后，每个月的还款月供就会降低。不过，房贷利率下调之后，只有选择了LPR浮动利率的才会有影响，选择固定利率的房贷月供不变。

选了固定利率还能改吗贷款利率转换过了还能改吗

银行贷款利率有两种形式，一种是LPR固定利率，顾名思义就是贷款利率固定不变；另一种是LPR浮动利率。在申请房贷时，贷款用户可以自己选择哪一种贷款利率，有的用户在选择固定利率之后就想要LPR浮动利率了，那么这种情况能改吗？

选了固定利率还能改吗？

能改。根据相关规定，LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次，转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法，原利率上升后可以考虑LPR浮动方式，LPR选择浮动利率和固定利率后，不可以更改。另外，如果贷款利率已经转换过一次了，那么就不可以再次更改了，只有一次机会。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择，并没有保留原定价方式选择。

一般来说，在选择定价利率的时候，选择LPR浮动利率会更好，因为贷款利率会不定期进行调整，而且LPR从长期来看都是下跌的趋势。在央行公布贷款利率下调时，就算是已经办理了房贷的也可以有优惠，房贷利率下调之后，每个月的还款月供就会降低。不过，房贷利率下调之后，只有选择了LPR浮动利率的才会有影响，选择固定利率的房贷月供不变。

需要注意的是，如果银行批量转LPR，遇到这种情况后则是可以选择变回去的，因为这是银行的选择而非贷款者选择。根据五大行的规定来看，对于银行批量转换LPR有异议的，可以在规定的时间内与银行协商更改，可以申请变回原合同的定价基准方式，即按照央行的基准利率上下浮动。