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为什么我的贷款利率比别人高

2022-08-02来源：金融学院作者：人生得意栏目：贷款

为什么我的贷款利率比别人高原因要知道！

在如今，很多人都发现，自己和朋友一起贷款买房的时候，两人的贷款金额相当，但贷款利率却差很远，那么为什么我的贷款利率比别人高？下文就来带大家了解一下。

1、贷款性质不同：贷款类型有很多，比如信用贷款、抵押贷款、担保贷款等等，抵押贷款因为有抵押物，就算借款人不还钱，贷款机构也可以依法拍卖抵押物回款，那么给到的贷款利率肯定会比纯信用贷款要低一些。

2、征信记录不一样：如果一个人信用卡总是按时还款，从未逾期，另一个人逾期了两三次，贷款机构肯定更愿意给前者放款，给到的贷款利率也可能更低，因为前者还款意愿和还款能力都比后者要好。

3、贷款机构不一样：市面上贷款机构很多，银行的贷款利率一般比各种消费金融公司的贷款利率更低，但银行要求会更严格些，贷款机构的准入门槛相对较低，所以利息高些也正常。

我的房贷利率是5.88怎么会这么高有这两个原因

众所周知，每个人的房贷里都是不同的，虽然银行对于房贷利率有规定，但是实际上每个用户的房贷利率都会有所差异，有的比较高有的则比较低。一般来说，用户个人资信比较好，且是银行的高级客户的话贷款利率可能会有相应的降低，而普通客户则会高一些。

我的房贷利率是5.88怎么会这么高？

房贷利率5.88可能是因为用户办理的是商业贷款而不是公积金贷款，商业贷款的房贷利率一般都非常高。商业贷款以相应的期限的LPR为定价基准点行为，其中LPR报价的利率是：1年期3.7%、5年期以上是4.6%。而公积金贷款的话执行的是央行贷款的基准利率，5年期的贷款利率也只要3.25%。

其次，可能是因为用户办理的房贷银行规定加的基准点数为128个基点，一个基点相当于是0.01%，5.88%-4.6%=1.28%，也就是128个基点。这种情况一般是用户购买的是二套房，而不是首套房，二套房的贷款利率会比首套房的贷款利率要高一些。一般来说，银行房贷利率时在5年期以上的LPR基础上加上一定的基点，通常都是几十基点起步，加上一百多个基点的话就是二套房的房贷。

需要注意的是，房贷利率并不是固定不变的，如果是选择的LPR浮动利率，那么当银行出现房贷利率上调或者下调时，对于已经贷款的房贷利率也会发生相应的变化。如果是选择的固定利率的话，那么不管后期房贷利率如何变化，用户的贷款利率都不会改变。