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买房贷款征信怎样才合格

2022-08-02来源：金融学院作者：说道说道栏目：贷款

买房贷款征信怎样才合格这三点最看重

众所周知，买房申请贷款银行都会出查询借款人的征信，良好的征信可以快速通过审批，但征信不合格那是会拒贷的，那么买房贷款征信怎样才合格，下面来看答案。

1、是否有征信逾期。征信报告中显示的是我们近五年的征信记录，房贷一般看近两年的征信记录，只要近24个月以内累计逾期不超过6次，近24个月以内连续逾期不超过3个月上基本视为合格。

2、看个人负债。个人负债主要由个人贷款和信用卡组成。在征信上的文字体现为非循环贷账户信息汇总和贷记卡信息汇总。通过贷款账户的余额和明细我们可以知道自己每月所还的贷款金额，通过信用卡可以知道信用卡近期的使用总额。对于这两项指标，大部分银行一般要求贷款不超过两笔(已有的房贷和抵押贷款可以忽视)，信用卡不要超过三张。如贷款中有小额贷款的必须要求结清，信用卡过多者建议注销一些小额的信用卡。

3、看征信查询次数。在我们征信报告中查询记录又分为机构查询记录明细和个人查询记录明细。那银行审批一般看重的是机构查询记录明细，如果近期的查询记录越多，说明最近申请贷款比较频繁，说明借款人急需用钱，可能还款能力不强，那么银行是会拒绝房贷申请的。一般合格的查询次数是指在近2个月的查询次数不超过4次，其中贷后管理的查询不计入到次数里面来。

总的来说，征信是否合格主要看以上三方面，大家在买房贷款之前先查询自己的信用报告，看看是否符合上述的要求，不然建议先不要去申请房贷，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

房贷征信怎么样才算合格需符合这些要求

我们申请房贷时，银行会查询我们的征信，如果征信不合格的话，房贷是不会申请通过的，所以大家申请房贷之前，要确保自己的征信是合格的，那么房贷征信怎么样才算合格呢?

房贷征信怎么样才算合格?

1、是否有逾期记录。合格的征信并非说不能有逾期，但是要适度。主要有两个标准，一个是申请房贷前不能存在逾期未还的情况，另一个是两年内账单的逾期次数不能有连续三次或累计六次。如果只是偶尔逾期且已经还清的程度，并不严重，其他条件也都满足要求的话，银行也会网开一面。

2、信贷记录情况。主要看三点，第一个是授信机构数量，包括信用卡有多少家银行给开户，贷款机构数量多少，一般不能超过三家，否则就算多头借贷;还有一个是欠款总金额占收入比例，即信用卡和贷款未还清的欠款是否超过个人收入的50%，如果超过就是典型的高负债，高负债十有八九会拒贷处理；最后一个是贷款类型，如果贷款前半年有办理消费贷、大额分期等在征信上有所显示，那么不结清是不会让办房贷的，这是为了避免首付贷。

3、查询记录情况。征信查询分为个人查询和机构查询，其中机构查询的记录是比较关键的，尤其是以信用卡审批、贷款审批、担保资格审查三类原因查的征信，半年内总查询次数最好不要超过6次，否则就会被认为是缺钱的表现，有这类征信记录的人的还款能力会被质疑，贷款是很难批下来的。

当然不同银行对征信的要求会不一样，大家在办理房贷时最好咨询不同的银行，然后选择一家适合的即可，除了征信合格外，购房者还需要提供半年或者1年的银行流水，这是证明你收入情况的一种证明材料，如果银行流水不足，那么一般是无法申请房贷的，所以购房者也要提前准备好充足的银行流水。