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房贷已经下款了LPR再下调有用吗

2022-08-03来源：金融学院作者：开启学霸模式栏目：贷款

房贷已经下款了LPR再下调有用吗多久会调整一次

现在不少人都是通过申请房贷来购买房子的，而现在贷款买房的利率是以LPR利率模式来进行计算的。这种计息方式会浮动的，因此月供也是会存在变化的。那么，下面看下房贷已经下款了LPR再下调有用吗？

房贷已经下款LPR再下调还是有用的，只要贷款人的房贷选择与LPR挂钩，LPR下调以后还是有可能会带动房贷利率进行调整，只要贷款人的房贷走完了一个房贷周期，房贷利率就会下降。房贷利率选择与LPR挂钩，贷款人自然更希望利率能够下调一点，不过在大多数时候LPR的变化并不大，是一个相对稳定的状态，另外LPR调整需要看市场环境，涨跌是贷款人难以预料的事情。

一般来说，房贷lpr利率一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以当lpr利率调整的时候，房贷lpr利率并不会马上变化。通常银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

房贷已经下款了LPR再下调有用吗符合这种情况就有

LPR指的是基础利率，基础利率会随着央行的调整而导致各大银行的贷款利率变化，一般各个银行都会根据央行的LPR进行浮动调整，所以说当LPR发生下降时，各大银行的房贷利率也会在一定程度上有所下降。

房贷已经下款了LPR再下调有用吗？

有用，如果用户选择的是LPR房贷利率的话，那么当LPR下调之后用户的房贷利率也会随之下调，剩余未还款的房贷利息也会随之下降，具体下调多少则需要以自己贷款银行下调标准为准。如果用户是选择固定利率的话，那么LPR下调之后对于该类房贷用户不会有任何变化。所以想要知道LPR下调会不会影响自己的房贷利率，只需要看自己的房贷利率是固定还是不固定的即可。

LPR利率下调之后，对于有影响的贷款来说利息就会减少，不过这个利息并不会马上减少，而是会在次年的1月1日才会更新成最新的贷款利率。因为，一般情况下房贷的定价周期是一年，定价日是1月1日，所以每次房贷利率有上调或者下调时，都会在次年的1月1日重新进行定价，那一年中的房贷利率不会立即变化。

总的来说，房贷的贷款利率并不是一直不变的，有的房贷利率会随着央行的基准利率LPR调整而调整。当LPR下调时，未放款的和部分放款的房贷利率也会随之下调，贷款利息也就会减少。