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房贷放款慢是什么原因房贷7个月了还没有放款正常吗

2022-08-03来源：金融学院作者：别做逃兵栏目：贷款

如果是想要申请房贷来购买房子的购房者，那么一般就会对房贷的申请流程有一定的了解。因此，房贷申请是需要经过很多的流程的，并且各大银行的办理速度也不同。那么，下面看下房贷放款慢是什么原因？

房贷如果放款慢，多半是银行额度紧缺导致的，若再碰上业务繁忙，放款自然会有所延迟。况且本身房贷流程就较为复杂，贷款资金不会马上发放到位。而且，国家也对房地产市场加强了管控，所以不少银行都收紧了房贷，此也是放款慢的缘由之一。

正常情况下房贷会在审批通过后的一到两个月内放款到账，而如果银行业务繁忙、资金紧张，可能需要花费三五个月，甚至更长时间。这样的情况，贷款人只能耐心的等待银行放款，除此之外没有任何办法。

房贷是现在的买房的首选方式，房贷属于银行大额贷款，一般审核比较严格，流程也比较多，房贷下款到账一般都需要经过很长一段时间。那么房贷7个月还没有放款正常吗？为什么会下款这么慢？下面一起来看看吧。

房贷7个月了还没有放款正常吗？

房贷7个月了还没有放款也算正常。银行房贷在审批时，至少需要经过五个步骤的审核，每个步骤都有专门的工作人员进行办理。而房贷的放款阶段也是一样的，一般也需要一个漫长的周期。如果购房者的房贷迟迟未等到放款，很有可能是某些原因而影响了银行下款速度。

1、贷后管理

银行信贷业务中，有一个叫做“贷后管理”的概念。银行在发放贷款之前，或者发放贷款之后，会不定期的抽查一些贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质变差、发生其他变化，为了降低资金风险，银行就会按下贷款，迟迟不放款。

如果购房者的房贷7个月了还没有等到放款，并且提交的资料也没有问题的话，很有可能就是个人资质出了问题。比如说信用卡账单发生逾期、个人负债率增加、新增了其他大额贷款等。

2、额度不足

银行每个月能够放款的额度是有限制的，一般情况下，银行会根据购房者房贷审批通过后的顺序来进行放款。但如果某个购房者申请的房贷额度较大，并且银行当前额度比较紧张的话，就会造成迟迟不放款的局面。

综上，银行房贷放款一般都会比较慢，对于用户个人资信比较好的可能会快一点。银行放贷速度受多个方面影响，如当期贷款人数、贷款金额、以及贷款时间段等。